記者昨日從第三方地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行獲悉，2014~2016年，深圳每年將新增購物中心50萬平方米。今年上半年，多個新興商圈購物中心項目的入市，拉低了全市租金水平，而羅湖優(yōu)質(zhì)購物中心的平均租金仍為全市最高。而新興購物中心的業(yè)態(tài)也在不斷轉(zhuǎn)型，大眾化及有特色的快時尚、輕奢品牌擴張，而奢侈消費品牌延續(xù)低迷走勢。
根據(jù)戴德梁行的數(shù)據(jù)，目前全市優(yōu)質(zhì)購物中心存量達到220.5萬平方米，不過伴隨著新物業(yè)的快速消化，年中全市空置率不高，僅為11%。新興商圈項目使全市優(yōu)質(zhì)購物中心平均租金拉低到每月每平方米876.3元。
數(shù)據(jù)還顯示，未來3年，深圳購物中心還將大幅增加，2014年底達到250萬平方米，2015年將達到300萬平方米，2016年將達約350萬平方米，年增50萬平方米的優(yōu)質(zhì)購物中心，使得租金未來平均價格將承壓。
而值得注意的是，隨著國內(nèi)奢侈消費額的走低，及電商的影響，購物中心特別是新興商圈的購物中心業(yè)態(tài)呈現(xiàn)新變化，有特色和快時尚的品牌保持著較為穩(wěn)健的擴張步伐。
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