繼呼和浩特后，7月10日濟(jì)南也放開了限購(gòu)。面對(duì)今年上半年“跌跌不休”的樓市，似乎通過(guò)解除限購(gòu)，就可以幫助當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的回暖。

今日，網(wǎng)上有傳言“有長(zhǎng)沙業(yè)內(nèi)人士爆料：稱自即日起長(zhǎng)沙市正式取消已實(shí)施兩年多的限購(gòu)政策；非長(zhǎng)沙市戶口購(gòu)房者，可使用外地公積金在長(zhǎng)沙市購(gòu)房；在先導(dǎo)區(qū)賣舊買新的購(gòu)房者，由先導(dǎo)管委會(huì)給予50%的契稅補(bǔ)貼。”

僅1個(gè)小時(shí)內(nèi)，此傳言已經(jīng)被轉(zhuǎn)發(fā)了33次，評(píng)論25條。是否真如傳言說(shuō)所，長(zhǎng)沙已加入限購(gòu)松綁的行列？隨即，記者分別與長(zhǎng)沙市住建委、長(zhǎng)沙住房公積金管理中心和長(zhǎng)沙湘江新區(qū)管委會(huì)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)取得聯(lián)系，三家直管部門對(duì)此傳言均給予了回復(fù)。

記者首先聯(lián)系了長(zhǎng)沙市住建委，住建委核實(shí)后回應(yīng)稱，今日并未有傳言中所說(shuō)的“正式取消限購(gòu)”的相關(guān)文件出臺(tái)，此傳言并不符實(shí)。

“我們目前沒(méi)有接到這方面的政策調(diào)整。”長(zhǎng)沙住房公積金管理中心沈主任了解傳言后稱，上述關(guān)于公積金方面的傳言也并不屬實(shí)。目前長(zhǎng)沙市還是按照原來(lái)的政策標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。即湖南省內(nèi)的異地公積金是可以申請(qǐng)使用的，但是因?yàn)榘l(fā)放公積金貸款的額度要求等條件并不完全一致，更具體的要求要和申請(qǐng)當(dāng)?shù)氐墓e金中心問(wèn)詢核實(shí)。異地公積金辦理周期更長(zhǎng)，樓盤開發(fā)商是否愿意接受，也需要溝通落實(shí)。而外省的公積金不能在長(zhǎng)沙使用公積金貸款。

今年5月9日，梅溪湖投資(長(zhǎng)沙)有限公司對(duì)外宣稱，“對(duì)購(gòu)買梅溪湖新建商品房的大學(xué)生發(fā)放3000元安家補(bǔ)貼，購(gòu)買精裝房的大學(xué)生將另獲7000元-14000元的補(bǔ)貼”。梅溪湖投資公司為長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)下屬全資國(guó)有企業(yè)，因而，該消息的發(fā)布曾一度被業(yè)界認(rèn)為是長(zhǎng)沙打響了救市的第一槍。只是這個(gè)被熱炒的“救市”第一槍，卻一直未得到官方的承認(rèn)。

6月，長(zhǎng)沙市大河西先導(dǎo)區(qū)更名為湘江新區(qū)。湘江新區(qū)管委會(huì)是否會(huì)如坊間傳言“賣舊買新的購(gòu)房者，由先導(dǎo)管委會(huì)給予50%的契稅補(bǔ)貼”？湘江新區(qū)管委會(huì)一位不愿意透露姓名的負(fù)責(zé)人接受采訪時(shí)立即予以了否認(rèn)，并稱未有相關(guān)政策和文件出臺(tái)。

坊間關(guān)于長(zhǎng)沙松綁限購(gòu)的傳言為何頻頻傳出？

中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，長(zhǎng)沙商品庫(kù)存仍超過(guò)1900萬(wàn)平方米，長(zhǎng)沙迎來(lái)了近三年來(lái)的最高庫(kù)存，去化壓力很大。根據(jù)DTZ戴德梁行統(tǒng)計(jì)顯示，2014年上半年，長(zhǎng)沙主城區(qū)商品住宅新增供應(yīng)總計(jì)約375萬(wàn)平方米，同比下降8%，成交數(shù)則達(dá)到28913套，同比下降40%。

松綁限購(gòu)似乎成為樓市的一根救命稻草。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著三季度推盤高峰到來(lái)，迫于去化壓力和回籠資金需要，有更多企業(yè)將加快推盤，同時(shí)加大優(yōu)惠力度促銷，盡快回籠資金。城北一位不愿透露姓名的營(yíng)銷總監(jiān)也指出，“下半年樓市很難發(fā)生質(zhì)的變化，以價(jià)換量是市場(chǎng)的主流。”