“去年買房時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾可以辦理公積金貸款，但到今年交房時(shí)卻辦不了了。”在西安交大東門的蘭蒂斯城購(gòu)置了一套房產(chǎn)的韓先生說(shuō)，“公積金貸款和商業(yè)貸款的利息差幾個(gè)點(diǎn)，如果不能辦理公積金貸款，我就要多還十幾萬(wàn)呢。”
簽合同時(shí)被告知只能辦商貸
去年10月份，韓先生在蘭蒂斯城看了一套90多平方米的房子。據(jù)他講，當(dāng)時(shí)買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾可以辦理公積金貸款，但因?yàn)槲遄C還沒(méi)有下來(lái)，簽不成合同，所以韓先生就先交了21萬(wàn)多元的首付。
到了今年4月，韓先生再次到售樓部時(shí)看到，他所買樓層的預(yù)售證已經(jīng)發(fā)下來(lái)了，于是就要求對(duì)方簽合同辦理貸款，但開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)公積金貸款辦理不了，只能辦商業(yè)貸款。
“我的房子要貸款48萬(wàn)元，公積金貸款的利息只有四點(diǎn)多，而商業(yè)貸款是七個(gè)點(diǎn)左右，以按揭20年算，我要多還十幾萬(wàn)呢。”韓先生說(shuō)。
對(duì)此，韓先生不能接受，就去找當(dāng)初的置業(yè)顧問(wèn)理論，置業(yè)顧問(wèn)告訴他，不止他一個(gè)人面臨這個(gè)問(wèn)題，很多業(yè)主都和他一樣。
而開(kāi)發(fā)商給韓先生的解釋是，住房公積金管理中心不允許他們辦理公積金貸款，現(xiàn)在只能辦理商業(yè)貸款。
韓先生說(shuō)：“現(xiàn)在馬上就要交房了，我的合同還沒(méi)簽，我都不知道該怎么辦好。”
只有部分樓層可辦公積金貸款
據(jù)記者從西安住房公積金管理中心碑林分部了解到，樓盤是否能辦理公積金貸款是要看其有沒(méi)有在管理中心備案。但在備案前，住房公積金管理中心會(huì)安排工作人員到相應(yīng)樓盤現(xiàn)場(chǎng)考察，如果相關(guān)樓盤存在一定的問(wèn)題，住房公積金管理中心會(huì)拒絕備案，那么相關(guān)樓盤也就不能辦理公積金貸款，這有可能是一個(gè)樓盤中的某一棟樓，也可能是一棟樓里的某一個(gè)戶型。管理中心這么做也是為保障大家的切身利益。
隨后，記者通過(guò)西安住房公積金管理中心客服查詢得知，蘭蒂斯城只有部分樓層辦理了公積金貸款的項(xiàng)目備案，其中不含韓先生所購(gòu)買的樓層。
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有正面回復(fù)此事
14日，記者撥打了蘭蒂斯城售樓部的電話，一位工作人員表示，當(dāng)初根本沒(méi)有給業(yè)主承諾一定能辦理公積金貸款，這件事公司沒(méi)有責(zé)任，但具體情況她表示需要記者到項(xiàng)目上找相關(guān)負(fù)責(zé)人了解。
下午3時(shí)許，記者來(lái)到蘭蒂斯城售樓部，等了兩個(gè)小時(shí)，仍沒(méi)有人出面說(shuō)明此事，先前表示要請(qǐng)示公司的那名工作人員也離開(kāi)了售樓部大廳，另一名工作人員表示聯(lián)系不上對(duì)方。
隨后，記者給對(duì)方留下聯(lián)系方式，希望能得到對(duì)方的回復(fù)，但截至昨晚發(fā)稿時(shí)，開(kāi)發(fā)商方面一直沒(méi)有回應(yīng)此事。
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