四年一度的世界杯吹響了終場(chǎng)哨，狂歡一個(gè)月后，很多市民意猶未盡，開(kāi)發(fā)商和中介通過(guò)降價(jià)將市民目光從球場(chǎng)引到樓市。數(shù)據(jù)顯示，世界杯期間(6月12日至7月13日)島城新建住宅成交量創(chuàng)下四年來(lái)新低，成交面積同比下降13.1% ，成交套數(shù)同比下降9.4%。二手房成交同比下降更為明顯，少賣816套，同比減少近三成。 

 

世界杯期間新房二手房成交量均降 

 

7月15日，克而瑞信息集團(tuán)青島公司獨(dú)家統(tǒng)計(jì)，島城今年世界杯期間新建商品住宅成交量創(chuàng)四年來(lái)最低，不足7000套。6月12日到7月13日，從2011年到2014年，這一個(gè)月期間的新房成交量分別為7976套、7759套、7263套、6578套，今年比去年同期成交量下降9.4%，成交面積同比下降13.1%。 

 

根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)，二手房成交量下降更為明顯，今年世界杯期間僅成交2021套，比去年的2837套下降28.8%，縮水近三成。“和今年世界杯比賽常常爆出冷門對(duì)應(yīng)的，是店里客戶減少、相對(duì)冷清的感受。”科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰說(shuō)，“買足彩的人都調(diào)侃要‘上天臺(tái)’，說(shuō)不定上樓一看，位子都被二手房經(jīng)紀(jì)人占領(lǐng)了。” 

 

世界杯四年等一回，買房可慢慢選 

 

“世界杯四年一次，買房不急于一時(shí)。”市民王健說(shuō)，他平時(shí)很愛(ài)看德甲聯(lián)賽，德國(guó)隊(duì)很多“國(guó)腳”來(lái)自本聯(lián)賽，他因而非常關(guān)心德國(guó)隊(duì)是不是能笑到最后。“最后德國(guó)終于奪冠了，心里一塊石頭落地了，是該把精力放在看房上了。” 

 

和王健一樣沉迷世界杯的還有馬興東，他本來(lái)工作壓力就大，就指著看球放松一下。“一場(chǎng)比賽打完，天都亮了，有時(shí)候周末想去看看房子，白天實(shí)在起不來(lái)。”馬先生說(shuō)，他買房也不是很急，“世界杯四年等一回，買房可以慢慢選，哪個(gè)重要很明顯。” 

 

在這個(gè)夏天，二手房經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)被顧客放了4次鴿子。“本來(lái)都約好了時(shí)間，到點(diǎn)了遲遲等不到顧客，打電話過(guò)去一問(wèn)，原來(lái)又是睡過(guò)頭了。”閩江路一中介門店里的丁經(jīng)理吐槽。 

 

成交量少，假摔促銷變真降價(jià) 

 

科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰分析指出，今年6月中旬以來(lái)的成交慘淡雖與世界杯有一定關(guān)聯(lián)，但更關(guān)鍵的因素是今年是成交“小年”，觀望氣候形成后，市民買房一拖再拖。 

 

李滄一樓盤的項(xiàng)目經(jīng)理陳先生說(shuō)，盡管他們花了很多心思搞促銷，但仍然賣得比較難。從最近市場(chǎng)的反映來(lái)看，除了市北樓盤較堅(jiān)挺，各區(qū)都有降價(jià)的。克而瑞信息集團(tuán)高級(jí)分析師張斌表示，6月中旬以來(lái)，第一波降價(jià)或許有“假摔”之嫌，而7月以來(lái)降價(jià)幅度更大，開(kāi)發(fā)商由“假摔優(yōu)惠”演變成“真降甩賣”。 

 

如果把全年的樓市比作一場(chǎng)足球賽，那么上半場(chǎng)踢得是很難看的，下半場(chǎng)如何逆轉(zhuǎn)？“首先要把‘限購(gòu)令’罰出場(chǎng)外，讓市場(chǎng)發(fā)揮決定性作用。”經(jīng)濟(jì)學(xué)家余豐慧說(shuō)。“如果沒(méi)有了限購(gòu)政策，為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，是不是要上‘替補(bǔ)’？”對(duì)記者的這個(gè)問(wèn)題，余豐慧說(shuō)，“限購(gòu)政策屬于行政手段，在場(chǎng)上屬于隊(duì)醫(yī)，而不是運(yùn)動(dòng)員，早就該下去了?，F(xiàn)在的問(wèn)題是，就算向限購(gòu)令掏紅牌，如果沒(méi)有信貸政策的放松，下半場(chǎng)仍然難以逆轉(zhuǎn)。”