17047元/㎡，環(huán)比上月大漲1280元/㎡！廣州房管局最新發(fā)布的十區(qū)兩市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，6月房價創(chuàng)下歷史新高，同時也是自去年12月以來廣州樓價連續(xù)第7個月環(huán)比出現(xiàn)上漲。
羊城晚報記者注意到，房價依然堅挺是由于近期放開豪宅網(wǎng)簽，造成數(shù)據(jù)高位徘徊。事實上，6月份廣州在售樓盤降價風盛吹不斷，這也造就了6月份廣州一手網(wǎng)簽面積達74.38 萬㎡，比上月大漲10萬㎡，成為自春節(jié)以來成交最好的月份。
網(wǎng)簽均價創(chuàng)上半年新高
6月，廣州全市一手住宅網(wǎng)上簽約金額126.79億元，網(wǎng)上簽約均價17047元/㎡。其中，原市轄10區(qū)一手住宅網(wǎng)上簽約均價19102元/㎡，環(huán)比漲7.8%，同比則漲25%；中心6區(qū)一手住宅網(wǎng)上簽約均價29258元/㎡；外圍4區(qū)一手住宅網(wǎng)上簽約均價14258元/㎡。
具體到各個區(qū)域，天河一手住宅均價全市最高，達到42737元/㎡。越秀[簡介 最新動態(tài)]區(qū)則以37996元/㎡位居亞軍；海珠、荔灣和白云則徘徊在“2”字頭；增城樓價也首破萬元，為10433元/㎡；從化則最低，網(wǎng)上簽約均價7864元/㎡。
值得一提的是，南沙6月均價為10787元/㎡，與5月的11673元/㎡相比，下跌886元/㎡。今年6月，中央緊急叫停自貿(mào)區(qū)申報，消息傳出后，南沙一樓盤近期就從1.2萬/㎡的報價跌到最低7500元/㎡，外界戲稱,房價“一夜回到兩年前”。
第一太平戴維斯董事呂曉艷坦言，近年來，南沙大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)，卻面臨著人口密度低，不少小區(qū)樓盤入住率低的問題。降價是大的趨勢，因為價格太高的話，房企去庫存化肯定很慢。她說，從政府投資上來看，南沙區(qū)域僅次于其他幾個郊區(qū)。畢竟在整體市場低迷下，降價領(lǐng)跑都是郊區(qū)。
住宅網(wǎng)簽環(huán)比增16%
數(shù)據(jù)顯示，6月份廣州一手住宅網(wǎng)上簽約面積74.38萬㎡，環(huán)比漲16%，網(wǎng)上簽約5977宗，環(huán)比漲6.7%。
具體到各個區(qū)域，番禺一手住宅網(wǎng)上簽約面積19.39萬平方米，為各區(qū)域成交面積之首，占全市成交近3成的份額。其次是增城，簽約面積9.77萬平方米。中心區(qū)中成交面積最高的是白云，達到7.18萬平方米。
經(jīng)分析后發(fā)現(xiàn)，番禺之所以成為全市銷售冠軍，與該區(qū)域6月多個樓盤降價“爆紅”有關(guān)。據(jù)網(wǎng)易對該區(qū)6月成交量前十樓盤的統(tǒng)計，降價樓盤基本被囊括：如銷售冠軍亞運城，成交了235套，網(wǎng)簽價1.1萬/㎡；亞軍劍橋郡220套，網(wǎng)簽價1.48萬/㎡；季軍：萬科歐泊195套，網(wǎng)簽1.69萬/㎡；第四名君御公館131套，網(wǎng)簽1.24萬/㎡；第五名時代傾城[最新消息 價格 戶型 點評]64套，網(wǎng)簽1.4萬/㎡。
因此，番禺區(qū)的成交量從上月的11.32萬平方米暴增至19.39萬㎡，足足多了8萬平方米。而6月份全廣州成交量總計新增才10萬平方米。而番禺區(qū)的網(wǎng)簽價則比5月跌了近千元。
此外6月廣州市新增批準預售商品房14616套，批準預售面積145.2萬平方米；其中，批準預售商品住宅11091套，批準預售面積121.84萬平方米。
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