昨天，央行發(fā)布上半年金融機構貸款投向報告，據(jù)央行統(tǒng)計，今年上半年末，金融機構人民幣各項貸款余額77.63萬億元，同比增長14%，增速比上季末高0.1個百分點；上半年貸款增加5.74萬億元，同比多增6590億元。
上半年末，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額4.04萬億元，同比增長23.7%，增速比上季末高5.4個百分點。地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.16萬億元，同比增長9.7%，增速比上季末高2.1個百分點。個人購房貸款余額10.74萬億元，同比增長18.4%，增速比上季末低1.7個百分點；上半年個人購房貸款增加9389億元，同比少增239億元。
上半年末，保障性住房開發(fā)貸款余額9694億元，同比增47.3%，增速比上季末高20.6個百分點；上半年保障性住房開發(fā)貸款增加2402億元，占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款增量的47.3%，比一季增量占比高27.9個百分點。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，銀行信貸可以說是影響房地產(chǎn)市場最關鍵的因素，在房地產(chǎn)發(fā)展的歷史上可以看到，信貸收緊的年份房價一律下調(diào)。對于普通購房者來說，如果貸款難，折扣少，購房的決策需要非常謹慎。目前來看，整體房貸依然偏緊。如果貸款成本不降低，購房者將持續(xù)萎縮。
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