25日、26日，北京召開上半年經(jīng)濟(jì)形勢分析會(huì)。市委書記郭金龍強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)狠抓生態(tài)環(huán)境建設(shè)，落實(shí)最嚴(yán)格水資源管理措施；積極推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展。市委副書記、市長王安順作工作報(bào)告。

 

“七招”破解北京改革與發(fā)展

 

談到當(dāng)前發(fā)展形勢，郭金龍指出，

 

新時(shí)期首都城市戰(zhàn)略定位對(duì)北京提出了新要求，調(diào)整疏解功能為北京可持續(xù)發(fā)展提供了重大機(jī)遇，京津冀協(xié)同發(fā)展為北京可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件。

 

對(duì)于下半年工作，郭金龍強(qiáng)調(diào)，改革是在更高水平上推動(dòng)發(fā)展的關(guān)鍵一招。要積極有為地推進(jìn)改革。一要按照首都城市戰(zhàn)略定位優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，做到“瘦身健體”。二要繼續(xù)狠抓生態(tài)環(huán)境建設(shè)，落實(shí)最嚴(yán)格的水資源管理措施，確保用好南水北調(diào)的每一滴水，抓好京津冀及周邊地區(qū)大氣污染聯(lián)防聯(lián)控。三要以更有力的措施破解城市建設(shè)管理難題，加快形成與世界城市相匹配的城市管理能力。四要下大力氣解決群眾關(guān)心的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題，加快城鄉(xiāng)接合部地區(qū)整治和棚戶區(qū)改造，推動(dòng)教育、醫(yī)療、就業(yè)、社會(huì)保障等基本公共服務(wù)均等化，加快保障性住房建設(shè)。

 

五要積極推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展，重點(diǎn)抓好交通一體化、產(chǎn)業(yè)鏈分工合作、生態(tài)環(huán)境建設(shè)，在規(guī)劃對(duì)接、資源共享、協(xié)作機(jī)制建設(shè)等方面做好基礎(chǔ)性工作，盡快把能干的事先干起來，把形成共識(shí)的工作落到實(shí)處。全力以赴做好冬奧會(huì)各項(xiàng)申辦工作，并以此為契機(jī)深化與河北的合作，推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展。六要確保首都安全穩(wěn)定，始終繃緊安全穩(wěn)定這根弦，及時(shí)消除各種安全隱患，全力維護(hù)首都和諧穩(wěn)定。七要認(rèn)真抓好中央第二巡視組反饋問題的整改工作，確保各級(jí)黨組織的先進(jìn)性和純潔性。

 

市長報(bào)告再次強(qiáng)調(diào)“京津冀協(xié)同發(fā)展”

 

會(huì)上，市委副書記、市長王安順作工作報(bào)告。王安順在報(bào)告中肯定了上半年工作成績，分析了關(guān)于“城市病”、“京津冀協(xié)同發(fā)展”、“推進(jìn)民生”等問題。在推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展問題上，他強(qiáng)調(diào)要落實(shí)中央領(lǐng)導(dǎo)小組確定的交通、環(huán)保、產(chǎn)業(yè)等三個(gè)率先突破領(lǐng)域的要求，加強(qiáng)工作對(duì)接和統(tǒng)籌，明確具體項(xiàng)目和進(jìn)度要求，推動(dòng)重點(diǎn)工作取得新進(jìn)展。

 

【住房】

 

北京高端樓盤限價(jià)松動(dòng)將適度放開

 

適時(shí)調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn)，市住建委稱自住房"大量棄購"為誤讀

 

新京報(bào)訊 (記者馬力)記者昨日從市住建委了解到，北京將適度放開高端商品房項(xiàng)目，加強(qiáng)稅收征管，保持房價(jià)基本穩(wěn)定，并適時(shí)合理調(diào)整普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，對(duì)于媒體報(bào)道自住房"大量棄購"，市住建委表示屬于誤讀和曲解。

 

自住房年內(nèi)銷售3萬套以上

 

對(duì)于下一步北京的房地產(chǎn)調(diào)控思路，市住建委表示，將按照分類調(diào)控的思路，采取系列措施，保證供應(yīng)，穩(wěn)定市場。

 

對(duì)已供地的自住房項(xiàng)目，逐個(gè)梳理，主動(dòng)服務(wù)，促進(jìn)項(xiàng)目盡快上市銷售。加強(qiáng)銷售環(huán)節(jié)的管理，指導(dǎo)企業(yè)做好網(wǎng)上申購、現(xiàn)場確認(rèn)、資格審核以及搖號(hào)、選房等工作，爭取年內(nèi)完成3萬套以上銷售。

 

高端樓盤定價(jià)合理將加快審批

 

同時(shí)，北京將完善價(jià)格引導(dǎo)機(jī)制，保證商品房市場供應(yīng)，對(duì)定價(jià)基本符合市場實(shí)際的項(xiàng)目加快審批。適度放開高端項(xiàng)目，加強(qiáng)稅收征管。

 

據(jù)了解，從去年下半年以來，北京對(duì)價(jià)格較高的高端商品房的入市控制較嚴(yán)，甚至傳出"4萬元以上新盤不批預(yù)售"的說法。

 

不過今年上半年以來，對(duì)于高端項(xiàng)目的控制已有所松動(dòng)，一些價(jià)格較高的樓盤也陸續(xù)入市。此次則明確提出將適度放開高端項(xiàng)目，并稱對(duì)定價(jià)基本符合市場實(shí)際的項(xiàng)目將加快審批，督促項(xiàng)目盡快銷售，這將比之前"限價(jià)"原則有所松動(dòng)。

 

普宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整促進(jìn)二手房交易

 

市住建委表示，將發(fā)揮二手住房市場的作用，滿足居民自住型、改善型需求。適時(shí)合理調(diào)整享受稅收優(yōu)惠的普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)二手房流通，緩解供需矛盾。

 

北京目前的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)也是2011年12月開始執(zhí)行的，按照房屋的區(qū)位不同設(shè)定了不同的房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其中六環(huán)外地區(qū)為17280元/㎡。

 

隨著近幾年的房價(jià)上漲，這種普宅價(jià)格已經(jīng)與實(shí)際房價(jià)產(chǎn)生差距，六環(huán)之外的很多剛需樓盤，按照售價(jià)都不是普通住宅，"被豪宅"了。

 

而且，普通住宅在買賣中可以享受到稅收的優(yōu)惠。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

 

專家表示，調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn)，將可降低房屋交易的稅費(fèi)，對(duì)于加速二手房的交易，減少購房成本有利。

 

■ 相關(guān)新聞

 

采育自住房首日棄選率超8成

 

新京報(bào)訊 (記者馬力)昨天，北京目前最便宜的自住型商品房項(xiàng)目——當(dāng)代采育滿庭春MOMA項(xiàng)目開始現(xiàn)場選房，中簽家庭的棄選率超過8成。不過昨日到場的中簽家庭中，選房率達(dá)到7成。

 

針對(duì)近期頻頻出現(xiàn)的自住房"大量棄購"。昨日市住建委表示，經(jīng)調(diào)查分析，個(gè)別媒體將中簽家庭放棄選房，等同于項(xiàng)目滯銷，屬于誤讀和曲解。

 

進(jìn)入選房程序的自住房項(xiàng)目，雖然出現(xiàn)了中簽家庭"棄選"的情況，但均按照程序由其他中簽家庭"遞補(bǔ)"選房，全部被申請(qǐng)家庭認(rèn)購。

 

而產(chǎn)生中簽"棄選"的原因，市住建委分析稱，自住房申購對(duì)象寬泛，部分支付能力不足的家庭也參與申購，導(dǎo)致中簽后因無購房能力只能放棄選房。此外，部分中簽家庭對(duì)項(xiàng)目的區(qū)位、戶型、配套等條件考量較多，選房時(shí)綜合比較后放棄。

 

【交通】

 

長安街西延有望年內(nèi)開工

 

連接石景山門頭溝

 

新京報(bào)訊 (記者郭超)昨日，記者從相關(guān)部門了解到，長安街西延工程有望在今年內(nèi)開工，這段全長6.4公里的城市主干路將連接起石景山區(qū)和門頭溝區(qū)。

 

工程將避開高峰施工

 

據(jù)了解，自2010年就開始"預(yù)熱"的長安街西延工程，4年間不斷傳出開工建設(shè)的消息。長安街西延工程?hào)|起石景山區(qū)古城大街，向西經(jīng)首鋼主廠區(qū)、上跨豐沙鐵路、永定河及六環(huán)路至門頭溝區(qū)三石路，全長約6.4公里。因橫跨永定河，該工程將在永定河上新建一座跨河特大橋。

 

為避免施工對(duì)交通造成干擾，施工方已制定了部分交通疏導(dǎo)方案，并盡量避免車輛高峰期施工。

 

此外，今年下半年還將繼續(xù)加快建設(shè)廣渠路二期(五環(huán)-通州[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]怡樂西路)，緩解京通快速交通壓力。推進(jìn)姚家園快速路前期工作，加強(qiáng)與東北部城市組團(tuán)交通聯(lián)絡(luò)，一并緩解首都機(jī)場高速交通擁堵狀況。

 

地鐵日均客流增一成

 

北京市上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，地鐵客運(yùn)量日均894萬人次，同比增長10%；工作日日均客運(yùn)量穩(wěn)定在1000萬 人次。

 

今年，北京將加快推進(jìn)地鐵6號(hào)線二期、7號(hào)線、15號(hào)線一期西段、14號(hào)線東段、16號(hào)線、S1線、西郊線等線路，開工建設(shè)6號(hào)線西延、8號(hào)線三期等線路，在建里程達(dá)到208公里，力爭年底運(yùn)營里程達(dá)到527公里。