“存40萬放在工行或興業(yè)銀行的指定賬戶，就能免費享受老年公寓的5年居住權(quán)，7年有效。”日前，在養(yǎng)老市場出現(xiàn)“以房養(yǎng)老”的同時，又出現(xiàn)了“利息養(yǎng)老”。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)在住宅和商業(yè)地產(chǎn)不太景氣，而養(yǎng)老地產(chǎn)卻異常紅火，有些養(yǎng)老機構(gòu)要等半年才能入住，因此，很多開發(fā)商紛紛提速，加快了養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)，并不斷涌出各種新的養(yǎng)老方式。
率先提出“利息養(yǎng)老”的項目是香河一項目，位于京沈高速的香河出口。“可能離市區(qū)比較遠吧，所以必須以創(chuàng)新的方式進入市場。”有業(yè)內(nèi)人士分析說。
到底什么是“利息養(yǎng)老”？昨天下午，記者致電該項目養(yǎng)老中心，負責接待的養(yǎng)老顧問稱：“所謂‘利息養(yǎng)老’，就是想入住的老人，只要簽訂入住協(xié)議，并將40萬元以押金的形式存到工商或興業(yè)銀行的公司賬戶，就可以免費享受愛晚老年公寓5年居住權(quán)，入住5年后，40萬元全部返還，等于是用銀行利息養(yǎng)老。”
養(yǎng)老顧問還介紹，存款的額度不同，享受的居室面積也不同。存入40萬元，享受的是33到40平方米的酒店式公寓，里面家具家電齊全，拎包入住。入住后，還可以免費享受各種文娛體育設(shè)施和健康管理，以及定期的居室清掃等服務(wù)，但餐飲和一些額外需求不免費。按照工期，該項目養(yǎng)老公寓將于后年上半年入住。在入住之前，開發(fā)商將按每年存款金額的4%作為消費金返還給客戶，消費金可用于養(yǎng)老中心入住期間的主要消費項目。
“現(xiàn)在，40平方米左右的酒店式養(yǎng)老公寓房租都在每月3000元以上，而我們的月租金折下來才1300元，而且不分樓層、朝向，先定先得，所以想簽約的人很多。”養(yǎng)老顧問說。不過，這個價格最多只能簽5年，5年后，價格會根據(jù)市場行情進行調(diào)整。
至于40萬存款的資金安全，養(yǎng)老顧問表示：“錢是放在銀行的指定賬戶，而不是開發(fā)商的口袋里，所以，銀行可以為用戶保障資金安全。另外，這個錢是隨時可退的，只不過退的時間不同，利息的支付方式不同。”
“利息養(yǎng)老是個新生事物，其中利與弊，還需等待市場的檢驗，但隨著更多開發(fā)商進軍養(yǎng)老地產(chǎn)市場，肯定會有更多新的養(yǎng)老產(chǎn)品推向市場。”有業(yè)內(nèi)人士這樣說。據(jù)了解，現(xiàn)在的養(yǎng)老地產(chǎn)市場，盡管表面上風平浪靜，但水面下已是暗流涌動，目前萬科、遠洋等開發(fā)商都在積極推進養(yǎng)老地產(chǎn)項目，以期盡快推向市場。
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