中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，7月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速持續(xù)6個(gè)月放緩，商品房銷售面積再次同比下調(diào)，顯示樓市降溫趨勢(shì)依然明顯，樓市依然處于明顯的調(diào)整過(guò)程之中。今年6、7月房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量持續(xù)低迷，明顯影響了開(kāi)發(fā)商的定價(jià)，預(yù)計(jì)未來(lái)特別是二線城市下調(diào)房?jī)r(jià)的項(xiàng)目將明顯增加，今年三季度樓市整體仍將處 于“以價(jià)換量”狀態(tài)，雖然各地頻頻放松調(diào)控政策，但短期內(nèi)仍難拉動(dòng)市場(chǎng)成交。

 

對(duì)于7月份房企到位資金反彈這一情況，張大偉告訴記者，這主要是受國(guó)內(nèi)信貸增長(zhǎng)的影響。從前7月的數(shù)據(jù)看，房企到位資金增幅依然處于低位，房企資金情況依然不樂(lè)觀。