對(duì)于近日流傳的“上海放松限貸政策”消息，上海的工、農(nóng)、中、建、交等大型國(guó)有銀行以及浦發(fā)、上海銀行等多家中小商業(yè)銀行均否認(rèn)放松房貸政策。

 

針對(duì)網(wǎng)上流傳的上海某銀行放松限貸政策文件的照片，某大型國(guó)有銀行相關(guān)人士說(shuō)：“從文件格式看，不是國(guó)有大銀行的。國(guó)有大銀行的文件格式都差不多，標(biāo)題黑體三號(hào)，正文仿宋小三號(hào)，而且主送、抄送都應(yīng)該在底下。”

 

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，上海全面松綁限貸的可能性不大。就網(wǎng)上流傳的上海放松限貸的文件而言，其中部分內(nèi)容存在矛盾。從該文件的口吻來(lái)看，只是單個(gè)銀行的行為，并非銀監(jiān)局等監(jiān)管部門下發(fā)的文件，其表述也只是針對(duì)部分合作的新盤項(xiàng)目。

 

業(yè)內(nèi)人士相比，與松綁“限購(gòu)令”相比，銀行降低房貸門檻對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響更大。目前華東地區(qū)部分城市的部分銀行已松綁限貸。張大偉認(rèn)為，從目前市場(chǎng)情況看，一線城市今年內(nèi)取消限購(gòu)的可能性很小。雖然上半年成交量下降30%，但一線城市上半年的土地出讓情況良好，樓市對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的影響不大。當(dāng)然，從6-7月開始，一線城市也出現(xiàn)了土地流標(biāo)的個(gè)案，而且從上半年經(jīng)濟(jì)增速看，一線城市中的北京、上海的GDP增速低于全國(guó)平均水平。如果四季度整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)出現(xiàn)反復(fù)，不排除在一線城市出現(xiàn)局部區(qū)域、部分類型房源松綁限購(gòu)的可能性。就限購(gòu)對(duì)象而言，四季度以后，一線城市可能出臺(tái)利用工作居住證等措施增加可購(gòu)房人數(shù)的政策。