文先生夫婦沒有購房資格，卻想買一套二手房。為難之際，一家房產(chǎn)中介承諾幫辦社保記錄，從而獲得購房資格。沒想到，文先生夫婦交了6.2萬元，房產(chǎn)中介卻沒辦好此事，房子被別人買走了。昨日，房產(chǎn)中介答應(yīng)賠一部分錢，但文先生要拿到全額退款。
41歲的文先生是重慶人，7年前和妻子尹女士來漢做生意，目前租住在武昌火車站附近，兩人沒有交過社保。今年3月，文先生得知租住處樓下有一套二手房急于出售，就與該房主賀先生商量購買，但因?yàn)樽约汉推拮佣紱]有交過社保，按武漢的限購政策，他們沒有買房資格。
就在文先生為難的時(shí)候，武昌南安街一家房產(chǎn)中介的職員帶人來看房。得知文先生想買這套房，這家房產(chǎn)中介稱，可以幫忙辦兩年的社保繳納記錄，從而獲得購房資格。
今年3月14日，在該房產(chǎn)中介店內(nèi)，文先生的妻子尹女士與業(yè)主、房產(chǎn)中介簽了合同，約定房屋售價(jià)為98萬元，先交2萬元定金，待辦到購房資格后再過戶、付余款。三方還約定，過戶的最后日期為4月30日。
此后，該房產(chǎn)中介向文先生收了4.2萬元，但直到約定日期，仍未能給尹女士辦到購房資格。后來，賀先生將這套房賣給了別人，文先生十分無奈，就要求房產(chǎn)中介退還6.2萬元，但一直沒有得到滿意答復(fù)。
據(jù)該房產(chǎn)中介董經(jīng)理介紹，今年3月，三方簽完合同后，他們就將文先生給的3.5萬元交給了一名“兔子”，讓他幫忙代辦兩年的社保記錄。結(jié)果這種暗箱操作的行為被媒體曝光，代辦的社保賬戶遭凍結(jié)，這就是4月30日之前無法完成過戶手續(xù)的主要原因。
文先生說，現(xiàn)在也不想買房了，辦好的社保記錄也沒有用處，就想要回那6.2萬元。
湖北普明律師事務(wù)所律師吳娟表示，根據(jù)三方合同約定，房產(chǎn)中介沒有幫助房主和買家完成過戶，定金不退，所以房主可以收取定金。房產(chǎn)中介找“兔子”辦社保記錄，這種行為是違法的，所以應(yīng)該退還給買家辦社保的費(fèi)用，以及中介費(fèi)等。律師同時(shí)指出，買家這種行為也是不可取的。
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