受高校學生畢業(yè)因素影響,7月、8月往往為租賃高峰期,但北京房租未見明顯上漲。北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,7月北京住房租金同比上漲1.1%,低于前7個月的平均漲幅0.7個百分點。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,雖然目前已經(jīng)進入租賃高峰期,但前幾年北京房租漲幅過高,市場已被透支,繼續(xù)上漲乏力。同時,物價平穩(wěn),也難以成為房東抬升租金的動力。
與往年相比,今年租房市場一個顯著變化是租售房源增多。由于住宅買賣相對往年有所降溫,許多業(yè)主將房源轉(zhuǎn)售為租。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計,7月份市場租賃房源環(huán)比增長了26.1%,同比大幅增長94.1%。租賃供需矛盾相對緩和,也抑制了房租上揚。
張大偉分析認為,受以上因素影響,今年畢業(yè)生集中租房對租金價格的影響將遠遠小于往年,未來房租漲幅空間不大。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉則預計,暑期租賃旺季在8月中旬左右逐步降溫,北京房屋租賃市場進入平穩(wěn)期。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
