兩年前辦門卡交了120元，這幾天物業(yè)又通知還要交30元換卡費，這讓臨沂涑河城邦小區(qū)的許多業(yè)主不樂意了。
 
“我們小區(qū)物業(yè)前幾天貼出通知，讓有車的業(yè)主到物業(yè)更換門禁卡，并且還要交30元的換卡費。”30日，家住涑河城邦小區(qū)的王先生反映，該小區(qū)物業(yè)存在違規(guī)收費的嫌疑。
 
據(jù)王先生介紹，2012年他入住時，因為小區(qū)設有門禁，有著停車位的他到物業(yè)交納了120元辦理了門卡后，私家車才得以正常進出小區(qū)。盡管覺得這120元的收費太貴了，但想著每天都要車進車出，也就沒計較。可就在前兩天，物業(yè)突然又貼出通知，說門卡需要更換，讓業(yè)主交納一定費用到物業(yè)去辦理，如果超過了規(guī)定期限，即使有車位，也不讓車進出小區(qū)。
 
“我感覺這收費太不合理了，明明已經(jīng)交過了120元的卡費，怎么這次換卡還要再交錢？我記得房管部門有規(guī)定，不允許物業(yè)收取卡費的。”王先生說。
 
記者來到涑河城邦小區(qū)時，北門擺放著一個通知牌，上面寫著：“現(xiàn)車輛一卡通已開始辦理，請各位有車業(yè)主于2014年9月5日之前帶原有卡到物業(yè)辦理換卡、開卡手續(xù)，逾期不辦理的車輛一律不得進出本小區(qū)。”在通知的下方，還明碼標注著此次換卡的費用：業(yè)主當前是藍牙卡的，換卡需押金30元；磁卡的換卡50元；無卡的換卡80元。
 
“誰想交啊，以前就交過一次，但也沒辦法啊，如果不換卡，到時候車進不來就麻煩了，也只能憋屈著接受了！”一位業(yè)主說。
 
隨后，記者來到該小區(qū)物業(yè)，一位張姓負責人告訴記者，此次換卡收的不是卡費，而是門禁的升級改造費，雖然房管部門有規(guī)定不能收取卡費，但并沒有規(guī)定不可以收取門禁系統(tǒng)的升級改造費。“之所以要換卡，是因為原有的門禁系統(tǒng)老舊，經(jīng)常出現(xiàn)問題，造成業(yè)主車輛時常無法正常進出。為此，前段時間，我們物業(yè)花了10多萬元對門禁系統(tǒng)進行了升級改造，這部分費用自然需要由業(yè)主承擔。”這位負責人說，至于前幾年收的每張門卡120元，只是卡的押金，并不是卡費，是可以退還的。
 
所謂的升級改造費，是合理的收費項目，還是只是換了個名目呢？為此，記者咨詢了臨沂市房管局物業(yè)科，工作人員表示，小區(qū)的門禁系統(tǒng)屬于公用的設備，如果出現(xiàn)了損壞，需要維修改造，這部分費用確實應當由全體業(yè)主來承擔，其所收取的升級改造費并不違反規(guī)定。不過，交房后，小區(qū)應向業(yè)主配發(fā)門卡，不能收取費用，所以，120元的押金應當退還給業(yè)主。“我們將馬上落實這一情況，協(xié)調(diào)處理此事。”工作人員稱。