昨晚，萬科A（000002）發(fā)布公告稱，公司與RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED（下稱“買方”）訂立出售協(xié)議，以約16.51億元人民幣出售上海（樓盤）萬獅置業(yè)有限公司（下稱“萬獅置業(yè)”）90%的股權(quán)，從而將上海虹橋商務(wù)區(qū)03號(hào)地塊的大部分權(quán)益脫手。這是萬科繼8月28日與凱雷簽訂一攬子商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)合作協(xié)議之后又一個(gè)處置商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)舉動(dòng)。
資料顯示，買方是RECOSIA CHINA PTE LTD的全資子公司,后者的實(shí)際控制人則是新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資有限公司，為其在中國(guó)境內(nèi)唯一一家從事房地產(chǎn)投資的企業(yè)。
公告稱，RECOSIA CHINA PTE LTD此前已經(jīng)持有萬科多個(gè)子公司股權(quán)超過10%，按香港聯(lián)交所規(guī)定，雙方此番交易依然構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
出讓完成后，萬科將只持有萬獅置業(yè)10%股權(quán)，該子公司旗下?lián)碛猩虾：鐦蛏虅?wù)區(qū)03號(hào)地塊南塊地塊，主要為體量為11萬多平方米的寫字樓物業(yè)。
萬科表示，該交易為公司提供了一個(gè)優(yōu)化資產(chǎn)配置、加速資金回籠并進(jìn)一步參與上海物業(yè)開發(fā)的機(jī)會(huì)。出售后，萬科仍將負(fù)責(zé)后續(xù)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)。
在萬科看來，此次出讓商業(yè)項(xiàng)目公司股權(quán)，與公司制定的 “輕資產(chǎn)、重運(yùn)營(yíng)”的發(fā)展戰(zhàn)略相符。
值得提及的是，日前不久，萬科與凱雷投資集團(tuán)有限公司（與其附屬子公司統(tǒng)稱“凱雷”）簽署《萬科凱雷商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略合作平臺(tái)之意向書》，稱雙方擬成立資產(chǎn)平臺(tái)公司，以收購萬科所擁有的9個(gè)商業(yè)物業(yè)，在新平臺(tái)公司中，凱雷和萬科分別持有80%和20%的股權(quán)。
萬科預(yù)計(jì)，新的資產(chǎn)平臺(tái)公司將長(zhǎng)期持有商業(yè)物業(yè)，未來將以資產(chǎn)證券化為目標(biāo)退出。
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