頤高上海街總經(jīng)理專訪

臨沂頤高置業(yè)有限公司總經(jīng)理 張中勝先生

采訪時(shí)間安排：

8月30日（周六）下午2:30

采訪提綱：

Q：頤高上海街作為臨沂的明星樓盤，一直以喜人的成績(jī)領(lǐng)跑臨沂樓市，目前頤高上海街有哪些產(chǎn)品即將面世？

A:

整個(gè)頤高上海街項(xiàng)目雄踞城市主干道沂蒙路浩瀚1.5公里，近40萬方恢弘規(guī)模，項(xiàng)目分三期開發(fā)，一期以餐飲休閑為主題，涵蓋寫字樓與街鋪兩種產(chǎn)品，目前已100%售罄，成功運(yùn)營(yíng)。二期是項(xiàng)目的旗艦組團(tuán)，涵蓋70年產(chǎn)權(quán)住宅與街鋪產(chǎn)品，超市、影院、百貨等大商業(yè)已陸續(xù)落位，680套住宅全部售罄！目前在售的是我們的金街旺鋪，五年無憂投資保障計(jì)劃，大商家護(hù)航，首層商鋪6米層高，買一層得二層，可謂一鋪難求！三期是頤高上海街的高端組團(tuán)，以8棟獨(dú)棟商業(yè)與3棟70年產(chǎn)權(quán)闊景住宅組成，打造真正別墅式、獨(dú)立式、體驗(yàn)式的國(guó)際商業(yè)街區(qū)。A棟住宅與B棟住宅去年末開盤以來，銷售率90%了，應(yīng)市場(chǎng)熱銷需求，準(zhǔn)備在金九月推出我們最后一棟壓軸景觀王座，俯瞰城市繁華，坐享名校資源，喜歡的朋友可要抓緊了。

Q：頤高上海街的商鋪、住宅產(chǎn)品受歡迎的秘訣是什么？

A:

頤高上海街業(yè)主已突破1500戶，萬人好口碑，我想其核心優(yōu)勢(shì)有三個(gè)，一為地段，地段是不可復(fù)制的優(yōu)質(zhì)資源，其二為產(chǎn)品，戶型的創(chuàng)新與實(shí)用性，一直走在臨沂樓市前言，居住的舒適度和空間的高利用率一直是我們所追求的，其三為配套，綜合體之上的住宅，享受到吃喝玩樂購(gòu)一站式服務(wù)，數(shù)百商家環(huán)伺，可謂萬千繁華呼之則來，另外區(qū)域內(nèi)學(xué)區(qū)資源豐富，這也增加了房產(chǎn)的價(jià)值。

比如說三期繁華之上花園家的戶型：在此繁華中心之上，頤高上海街在原有二期住宅產(chǎn)品基礎(chǔ)上進(jìn)行再升級(jí)，打造三期的更為優(yōu)質(zhì)的花園住宅產(chǎn)品。產(chǎn)品面積段從35-115㎡，一房到三房不等。一房小戶住宅低至18萬起，是北城中心住宅投資產(chǎn)品中難得的投資佳品，而兩房三房戶型布局合理，功能齊全，例如79平米的2房產(chǎn)品，因?yàn)槠浯竺鎸捙c空間的高實(shí)用性，可以做成全明的小3房，非常讓人心動(dòng)。三房產(chǎn)品，約115平米享受三房二廳二衛(wèi)，功能齊全，合理控制總價(jià)，更做到2個(gè)臥室與客廳均朝南，絕佳戶型臨沂稀缺！每?jī)蓪犹卦O(shè)40平米的空中花園，讓業(yè)主免費(fèi)享受，使得居住這里的業(yè)主，享受繁華商業(yè)與生活便利同時(shí)，能享受居家后院的靜謐與自然空間。

Q：張總，您對(duì)于市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)有什么看法？未來有怎樣的戰(zhàn)略規(guī)劃與目標(biāo)？

A:

臨沂樓市呈現(xiàn)百花齊放，百家爭(zhēng)鳴的態(tài)勢(shì)。

從區(qū)域板塊來看，北城新區(qū)是重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，因?yàn)?a href="http://m.oceanchannel.com.cn/newhouse/5.html" target="_blank">北城新區(qū)是商務(wù)、政務(wù)、高端居住三心合一的區(qū)域。

從產(chǎn)品來看，臨沂市場(chǎng)對(duì)于產(chǎn)品的創(chuàng)新性實(shí)用性已經(jīng)提出越來越高的要求，隨著例如頤高上海街項(xiàng)目這種具有前瞻性戶型設(shè)計(jì)的項(xiàng)目的出現(xiàn)，大家看過了好的產(chǎn)品，自然心里就有好的向往與追求，所以后期各樓盤之間，對(duì)于產(chǎn)品的研究將會(huì)越來越精準(zhǔn)，檔次也會(huì)越來越高。

從臨沂樓市整體價(jià)格來看，臨沂樓市價(jià)格在整個(gè)山東省還是處于低位，而臨沂經(jīng)濟(jì)發(fā)展可謂迅猛，又作為山東省人口最多的城市，房?jī)r(jià)的后期增長(zhǎng)是顯而易見。

有句話，做得好不如嫁的好，現(xiàn)在要改為嫁得好不如買房買的早。雖是句玩笑話，不過也說明大家對(duì)房產(chǎn)投資、商鋪投資的重視程度，也正是有眾多人從中享受到了投資的樂趣與居住舒適度的升級(jí)，才驗(yàn)證了臨沂樓市的良性發(fā)展。

我們也真心歡迎我們的客戶、社會(huì)各界朋友，對(duì)頤高上海街提出寶貴建議，也歡迎大家來這個(gè)城市最核心地段的城市綜合體投資創(chuàng)業(yè)、居住安家，共同感受大上海繁華。謝謝！

Q：張總，我們知道您的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)非常豐富，以工程規(guī)劃、工程管理、項(xiàng)目整體布控為擅長(zhǎng)，與我們分享一下您的從業(yè)經(jīng)歷，讓我們從中汲取豐富而寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

A:

十多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，做過千萬方、百萬方的項(xiàng)目。房地產(chǎn)不僅僅是一種建筑群體，它承擔(dān)著很重要的社會(huì)角色。是老百姓安居樂業(yè)、投資創(chuàng)富的平臺(tái)。

我本人是香港嶺南大學(xué)MBA碩士畢業(yè)，1994年進(jìn)入建筑業(yè)，1996年入房地產(chǎn)，從事過知名項(xiàng)目有：1、四川省成都市希望集團(tuán)錦官新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（成都市以及西南片區(qū)最早最知名大型高檔豪宅社區(qū)）2、香港錦發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)上海新太陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司太陽(yáng)湖大花園（華東地區(qū)最大高檔精裝別墅群）3、上海半島酒店（全球超五星級(jí)酒店最高檔次之一，全球僅9家，中國(guó)2家，香港大上海半島酒店集團(tuán)投資并經(jīng)營(yíng)）4、杭州西溪投資集團(tuán)有限公司西溪天堂項(xiàng)目（全國(guó)最大五星級(jí)酒店集群、超級(jí)豪宅（最高售價(jià)1平米20萬以上）、商業(yè)街等旅游綜合體）5、大連萬達(dá)集團(tuán)常州萬達(dá)廣場(chǎng)6、現(xiàn)任臨沂頤高置業(yè)有限公司總經(jīng)理兼（星頤）集團(tuán)項(xiàng)目管理中心副總。

從事過的類別有：1、豪宅別墅（江蘇吳江太陽(yáng)湖大花園別墅群）2、高檔住宅大型樓盤（成都錦官新城）3、高檔酒店（上海半島酒店）4、旅游綜合體（杭州西溪天堂）5、城市綜合體（常州萬達(dá)廣場(chǎng)）、頤高上海街

西溪天堂是世界級(jí)大師設(shè)計(jì)旅游綜合體代表，大師比如日本磯崎新、博塔、皮奧茲、喜來登、悅榕莊、悅春等7個(gè)超五星級(jí)奢華型酒店、20萬一平米豪宅、4-6萬一平米高檔住宅、大型商業(yè)街的旅游綜合體

太陽(yáng)湖也是美國(guó)人設(shè)計(jì)，華東最大別墅集群。

 

謝謝張總在百忙之中接受我們的采訪，向我們解讀了頤高上海街的魅力，分享了豐富的從業(yè)經(jīng)歷與經(jīng)驗(yàn)，非常感謝！