昨日，為期四天的2014北京秋季房展會(huì)正式落下帷幕。據(jù)房展會(huì)組委會(huì)介紹，參展的海外項(xiàng)目共360余個(gè)，國(guó)內(nèi)項(xiàng)目約250個(gè)，其中北京的項(xiàng)目近40個(gè)，展會(huì)共接待觀眾超過18萬(wàn)人次。本次房展會(huì)改善型購(gòu)房需求有較大幅度上升，幾近去年的一倍。

    昨天下午，北京晨報(bào)記者來(lái)到北京展覽館，有的展商已經(jīng)開始陸續(xù)收拾廣告牌，但看房者仍舊絡(luò)繹不絕。位于豐臺(tái)區(qū)公益東橋西側(cè)的福海棠華苑項(xiàng)目，是此次房展會(huì)唯一的一個(gè)四環(huán)內(nèi)的樓盤，一撥撥參展觀眾來(lái)到展臺(tái)前，仔細(xì)地詢問價(jià)格。“已經(jīng)逛了兩天，南城雖然比其他幾個(gè)區(qū)域稍微差點(diǎn)兒，但這幾年發(fā)展還是挺快的。”李先生向記者介紹，兩年前在燕郊購(gòu)買了一套住房，如今手里寬裕了一些，打算換一套市里的房子，“為了方便工作，我們一直在市里租房居住，現(xiàn)在打算把燕郊的房子賣掉，差不多夠新房的首付。”

    北京房展會(huì)組委會(huì)秘書長(zhǎng)鄭向東向記者介紹，展會(huì)四天共接待觀眾18.45萬(wàn)人次。各參展項(xiàng)目登記客戶數(shù)量49880組，看房客戶數(shù)量共14380組。觀展者中最近有買房打算的占總調(diào)查人數(shù)的91.25%，沒有買房打算的占8.75%。首次置業(yè)需求占總調(diào)查人數(shù)的31.25%，升級(jí)置業(yè)需求占60%，其他占8.75%。其中升級(jí)置業(yè)需求與去年相比有大幅提升，主要集中在30歲至40歲人群。被調(diào)查者中，關(guān)注90平方米以下戶型的占42.5%、關(guān)注90至150平方米戶型的占45%、關(guān)注150平方米以上戶型的占12.5%。

    鄭向東表示，從參展規(guī)模和觀眾觀展、交易的意向來(lái)看，市場(chǎng)供應(yīng)和交易都趨于理性，從市場(chǎng)供應(yīng)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和購(gòu)買需求上來(lái)看，呈現(xiàn)出多元化、多層次的態(tài)勢(shì)，“此次房展會(huì)觀展人數(shù)與往屆差不多持平，最大的特點(diǎn)是改善型需求、升級(jí)置業(yè)需求有較大上升，考慮在外埠置業(yè)的群體明顯增加。去年秋季房展會(huì)升級(jí)置業(yè)需求占30%多，今年占到60%，幾近增加一倍。”