作為萬科“大北京”戰(zhàn)略的首發(fā)樣本，位于香河板塊的五礦萬科城，將引進(jìn)其杭州良渚文化村模式，打造“三好社區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目。
11月6日，萬科宣布在五礦萬科城實(shí)施“三好社區(qū)、
幸福小鎮(zhèn)”打造計劃，面向全球招標(biāo)規(guī)劃設(shè)計方案。同時，萬科生活廣場、八方達(dá)社區(qū)公交、萬科幸福家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和工商銀行等配套也相繼落地。
打造“三好社區(qū)”百萬平米大盤
據(jù)了解，五礦萬科城規(guī)劃體量高達(dá)上百萬平方米，集住宅、商業(yè)、教育、養(yǎng)老、醫(yī)療為一體。五礦萬科城一期將推出高層戶型70-77平米兩居，88平米、93平米三居，同時推出別墅產(chǎn)品，總價220萬起。
此次在五礦萬科城落地的“三好社區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)，意在為業(yè)主提供“好房子、好服務(wù)、好社區(qū)”。“三好社區(qū)”通過對人居建造過程中建材選取、社區(qū)規(guī)劃、園林設(shè)計、建筑設(shè)計、戶型設(shè)計、生活配套、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)文化等各個環(huán)節(jié)的整合梳理，最終形成完善的住宅性能體系。
“實(shí)際上很多購房者對于三好并不是很在意，只要有其中一個好就可能會買下房子，去滿足最基本的需求。”北京萬科副總經(jīng)理肖勁表示，按照“馬斯洛需求理論”，人的需求從低到高分別是基礎(chǔ)需求、社交和尊重需求、自我實(shí)現(xiàn)需求，而五礦萬科城是基于“馬斯洛需求理論”獨(dú)創(chuàng)的幸福人居體系。
肖勁介紹，“三好社區(qū)”實(shí)際上在萬科全國很多項(xiàng)目中已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，杭州的良渚文化村就是其中之一。
借鑒杭州良渚文化村模式
位于杭州近郊的萬科良渚文化村，為萬科實(shí)現(xiàn)“三好社區(qū)”提供了范本。
據(jù)悉，良渚文化村不僅通過全方位多層次的社區(qū)配套體系滿足業(yè)主基礎(chǔ)需求，更在社區(qū)文化孕育上亮點(diǎn)頻出。“硬件”上，食街、菜場、銀行、超市、醫(yī)院、學(xué)校、公園、童玩中心、社區(qū)巴士、文化中心、良渚博物館、圖書館等，搭建出豐富的生活配套平臺；“軟件”上，推行“村民公約”，倡導(dǎo)垃圾分類、鄰里見面問候、行車不按喇叭等文明行為，受到業(yè)主高度認(rèn)可并自覺遵守。
“村民公約不光是讓住戶去遵守，而是讓開發(fā)商、各種商家和物業(yè)一起去遵守。包括今天和我們簽約的工商銀行、社區(qū)巴士和商業(yè)，大家都要遵守同一個公約。”肖勁稱，今后還會有更多的企業(yè)會陸續(xù)加入五礦萬科城的合作中。
踐行城市配套運(yùn)營商定位
從去年開始，作為國內(nèi)備受關(guān)注的一線品牌房企，萬科集團(tuán)就提出在持續(xù)精耕住宅地產(chǎn)開發(fā)后，也在加快進(jìn)行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，定位為“城市配套服務(wù)運(yùn)營商”的角色。而五礦萬科城就是其踐行這一定位的項(xiàng)目之一。
萬科位于昌平的金隅萬科廣場開業(yè)，成為昌平區(qū)域的商業(yè)旗艦；在房山，萬科建設(shè)的北京四中房山分校享譽(yù)業(yè)內(nèi)。實(shí)際上，萬科踐行城市綜合配套服務(wù)商的新定位，已經(jīng)成功改變了多個區(qū)域的城市面貌。
業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，五礦萬科城在香河引領(lǐng)的“
幸福小鎮(zhèn)”模式，尤其是交通、配套先行的做法，極具樣本意義。
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