房?jī)r(jià)暴跌又出新預(yù)言 中國(guó)白領(lǐng)家庭或?qū)⑵飘a(chǎn)

跟著本年樓市的蕭條，良多評(píng)論家又起頭預(yù)言房?jī)r(jià)即將暴跌，并且同時(shí)預(yù)言99%的白領(lǐng)家庭會(huì)破產(chǎn)，然而房?jī)r(jià)暴跌和白領(lǐng)家庭破產(chǎn)有什么關(guān)系？若何避免破產(chǎn)呢？一路來(lái)看看小編總結(jié)的房?jī)r(jià)暴漲原因，樓市最新預(yù)言又有哪些？

 

1：導(dǎo)致房?jī)r(jià)爆漲的第一個(gè)身分：銀行競(jìng)爭(zhēng)下的貸款開(kāi)放。

 

房?jī)r(jià)的爆漲的身分首要是因?yàn)樯n生在替當(dāng)局所犯下的錯(cuò)誤買(mǎi)單。好比以前一個(gè)開(kāi)辟商經(jīng)由過(guò)程某銀行貸款了1000萬(wàn)開(kāi)辟了一個(gè)房子。若是還不起那他就不利了，因?yàn)樗械你y行都是一個(gè)別系，你欠了錢(qián)沒(méi)還就再也沒(méi)有翻身的機(jī)遇?？墒侵袊?guó)在銀行鼎新的根本上開(kāi)了一條口兒，為了各銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)所以把工行，農(nóng)行，扶植銀行等等全數(shù)自力運(yùn)營(yíng)。這原本是功德。但問(wèn)題是這些銀行都不是私有的，而是國(guó)度的。我們不難想象。當(dāng)一個(gè)開(kāi)辟商從工行貸款1000萬(wàn)的后果。他只需要用500萬(wàn)來(lái)開(kāi)辟房子，然后把售價(jià)晉升，再把這個(gè)開(kāi)辟中的房子按他的售價(jià)尺度典質(zhì)從農(nóng)行再貸款 2000萬(wàn)，然后再用這 2000萬(wàn)中的1000萬(wàn)開(kāi)辟一套售價(jià)更高的房子來(lái)找扶植銀行典質(zhì)貸款4000萬(wàn)。就是如許一個(gè)滾雪球的瘋狂貸款模式。

 

如許造成的成果就是，房子價(jià)錢(qián)只攀不跌！地盤(pán)資本嚴(yán)重嚴(yán)重，再不買(mǎi)房未來(lái)就只能住在郊區(qū)呀之類的。導(dǎo)致人們不得不去買(mǎi)房。其實(shí)住不了市中間這種環(huán)境這底子不成能發(fā)生，城市居民是一個(gè)新老替代的過(guò)程，要上班的住城里，白叟退休喜好住郊區(qū)。只要生齒不爆炸就不會(huì)呈現(xiàn)上班族住不了市中間的環(huán)境 。

 

2：導(dǎo)致房?jī)r(jià)爆漲的第二個(gè)錯(cuò)誤：中國(guó)特色的按揭。

 

他們先按揭一套80萬(wàn)的房子，本身出10萬(wàn)首付然后再?gòu)你y行貸出70萬(wàn)。之后再把這個(gè)房子舉高價(jià)錢(qián)到180萬(wàn)出售。這個(gè)時(shí)辰他們的親戚或者老爸老媽再去買(mǎi)下，也用按揭的體例本身出首付30萬(wàn)再?gòu)你y行貸出150萬(wàn)。然后就不管了。他們不還貸款怎么辦？銀行愛(ài)收不收。歸正按照合同我還不上錢(qián)你可以收走房子，我們兩不相欠。 轉(zhuǎn)了一圈，舉高了幾倍價(jià)錢(qián)的房子又回到了當(dāng)局回到了銀行手里。這就詮釋了為什么良多新樓盤(pán)剛起頭修就被'炒房團(tuán)'買(mǎi)走了。他們炒的不是賭房子會(huì)升值。而是拿了房子去收拾銀行。銀行拿到這個(gè)房子怎么辦？更不敢降價(jià)了。只好再加點(diǎn)價(jià)接著賣(mài)。

 

3：第三個(gè)問(wèn)題：白領(lǐng)家庭何時(shí)破產(chǎn)？

 

良多我熟悉的白領(lǐng)們都購(gòu)了房。他們的算盤(pán)很簡(jiǎn)單：'兩口兒除開(kāi)各類稅收保險(xiǎn)每月純收入還 12000。交3000房錢(qián)算什么？我還能再買(mǎi)一套呢！'是的不算什么。但因?yàn)榉孔淤F所以什么工具都貴。吃的貴，交通貴，膏火貴，醫(yī)療費(fèi)用更貴?。?！所以交了房錢(qián)你再除開(kāi)糊口費(fèi)用就根基上一分錢(qián)存不下來(lái)，就算存點(diǎn)也趕不上正常的通貨膨脹率。

 

問(wèn)題也出在這里。跟著WTO5年緩沖期的竣事，大量外資通信，銀行，醫(yī)療，保險(xiǎn)等等公司城市陸續(xù)進(jìn)入中國(guó)。到時(shí)辰?jīng)]有人能阻止你把錢(qián)存入花旗，存入?yún)R豐。請(qǐng)問(wèn)一下到誰(shuí)人時(shí)辰誰(shuí)愿意把錢(qián)存在呆帳壞帳如斯之多的中國(guó)國(guó)有銀行呢？即使當(dāng)局再怎么采納辦法也可能擠兌，所以到時(shí)辰會(huì)發(fā)生什么此刻還很難說(shuō)。但有一點(diǎn)可以必定的是到時(shí)中國(guó)國(guó)有這些銀行的壓力將變得很是龐大。貸款就會(huì)難上加上，因?yàn)殂y行底子無(wú)錢(qián)可貸！同時(shí)大量具備高本質(zhì)人材的外資企業(yè)進(jìn)入中國(guó)必定帶來(lái)市場(chǎng)的強(qiáng)烈沖擊和大量現(xiàn)有企業(yè)的倒閉以及白領(lǐng)賦閑。也就是說(shuō)。一旦外資企業(yè)插手競(jìng)爭(zhēng)，中國(guó)現(xiàn)有的 99%的白領(lǐng)都將面對(duì)大情況下的就業(yè)壓力！

 

外資銀行一旦堆集了資金起頭投資房地產(chǎn)，那么因?yàn)樗鼈兪钦５牟僮髁鞒趟栽斐鰜?lái)的房子就會(huì)廉價(jià)，其必然拉動(dòng)全國(guó)房地產(chǎn)大幅下跌。如我適才所說(shuō)，房?jī)r(jià)一跌，緊跟著跌的就是你地點(diǎn)的企業(yè)的工資收入！可你之前買(mǎi)的房子還貸價(jià)錢(qián)并不會(huì)降低或者削減，所以你將無(wú)力付出昂揚(yáng)的貸款。那么你的的房子會(huì)被銀行收走，你的存款會(huì)被直接凍結(jié)。所以將來(lái)中國(guó)城市中的白領(lǐng)們最大的可能是和幾十年前的中國(guó)國(guó)有企業(yè)職工一樣。辛辛勞苦二十年，到頭來(lái)竹籃吊水一場(chǎng)空！

 

4、若何避免破產(chǎn)？

 

看到這里您應(yīng)該大白，不要買(mǎi)房是一個(gè)避免破產(chǎn)的好法子。不外我還要提醒你，為了托住樓市不跌，他們還有個(gè)法子，那就是鼓吹老蒼生不買(mǎi)房就不是個(gè)爺們兒！您別說(shuō)，這還真有點(diǎn)結(jié)果。此刻的人一張口第一句就是：'你有房嗎。'似乎你沒(méi)房就是個(gè)寺人一樣。我其實(shí)是氣得連罵人的氣力都沒(méi)有了。還有人在百度水木周平這個(gè)帖吧里發(fā)帖說(shuō)：'不買(mǎi)房子你住哪里？'我就奇異了，住和買(mǎi)有必然聯(lián)系嗎？在中國(guó)一個(gè)地盤(pán)都不屬于你的房子賣(mài)給你和租給你有什么區(qū)別？（笑）。更別提匪賊一樣的物業(yè)和把人不妥人的強(qiáng)制拆遷！這不純粹是'皇帝的新裝'嗎？不外既然WTO中已經(jīng)申明出書(shū)業(yè)和傳媒業(yè)中國(guó)仍是不合錯(cuò)誤外開(kāi)放的。那么輿論救市就會(huì)成為當(dāng)局和開(kāi)辟商手中的最后一張王牌。

 

我們?cè)诿媾R良多花言巧語(yǔ)的時(shí)辰仍是本身多動(dòng)動(dòng)腦子。今后我們聽(tīng)到的房產(chǎn)的鬼話會(huì)越來(lái)越多，越來(lái)越令人發(fā)指！好比比來(lái)就有磚家在鼓吹房?jī)r(jià)不貴時(shí)都說(shuō)： '什么即使年薪5萬(wàn)，兩口兒也是一年10萬(wàn)，5年就50萬(wàn)。所以房?jī)r(jià)當(dāng)然不貴。'我奇異的是居然有人頷首稱是？也許對(duì)于這種或者此類已經(jīng)進(jìn)化到了不吃不喝不病不穿不動(dòng)且爹娘早已死毫不用贍養(yǎng)的磚家來(lái)說(shuō)也許還真是那么回事。所以大師注重提高警戒。