12月已經(jīng)過去一周的時(shí)間，年末越來越近，省城樓市也開始了沖刺。據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月首周省城網(wǎng)簽商品房3000套，已經(jīng)連續(xù)兩周網(wǎng)簽量達(dá)到3000套，前一段時(shí)間成交的大量商品房在近期開始集中網(wǎng)簽，同時(shí)，上周末四家東部樓盤開盤，繼續(xù)給樓市增加新房源，記者周末在其中兩家樓盤開盤現(xiàn)場(chǎng)看到，前來選房的人不少，市民購房熱情在年底爆發(fā)。
上周（12月1日-7日），省城商品房市場(chǎng)延續(xù)了11月底的火爆狀態(tài)，一周內(nèi)共網(wǎng)簽商品房3000套，其中包括住宅2277套，為今年以來網(wǎng)簽量最高的幾周之一。記者觀察到，在上周的網(wǎng)簽中，有不少補(bǔ)簽的“身影”，11月開盤熱銷的幾個(gè)樓盤均有房源出現(xiàn)在上周的網(wǎng)簽中，隨著前期定房的購房者陸續(xù)交納首付款，12月又將迎來一輪“補(bǔ)簽潮”。
雖然存在大量的補(bǔ)簽，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)會(huì)有一些“水分”，但記者在濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢到，11月開盤熱銷的幾個(gè)樓盤并沒有在上周產(chǎn)生很多“補(bǔ)簽”，4個(gè)樓盤僅有200多套房子顯示已經(jīng)網(wǎng)簽，也就是說，上周網(wǎng)簽的3000套商品房大部分為近期成交的新房。從9月以前的樓市來看，單周高于2000套商品房網(wǎng)簽量已經(jīng)是比較高的數(shù)字。
不僅購房者在近期熱情高漲，省城不少開發(fā)商也鉚足了勁頭推盤，上周末的兩天，省城有4家樓盤推出新房源，其中有一家樓盤為首次入市，記者在這家樓盤的開盤現(xiàn)場(chǎng)看到，前來選房的人絡(luò)繹不絕，甚至出現(xiàn)小幅的擁擠場(chǎng)面。該樓盤前期宣傳中以“低價(jià)”為主要賣點(diǎn)，開盤時(shí)記者看到，多數(shù)房源也都處于6000元/平米左右的價(jià)位，吸引了不少年輕的剛需購房者前來購房。
在另一家開盤的樓盤開盤現(xiàn)場(chǎng)，記者同樣看到“人滿為患”的選房場(chǎng)面，這家樓盤同樣以低價(jià)為主打賣點(diǎn)，6000元/平米的價(jià)位同樣吸引了不少購房者前來。記者了解到，10月以前，該樓盤曾經(jīng)一度“滯銷”，大批量庫存房源賣不出去，而當(dāng)時(shí)該樓盤售價(jià)高達(dá)8000元/平米，10月中旬，該樓盤開始走起低價(jià)策略，“6字頭”價(jià)格的房源開始熱銷，并且一度沖上單周成交量排行榜。
值得注意的是，上周開盤的四家樓盤均位于省城東部，而近兩個(gè)月來，多半開盤項(xiàng)目也都位于東部，同去年西部“主宰”市場(chǎng)一樣，今年下半年以來，東部樓市屢屢充當(dāng)領(lǐng)頭羊的角色，從第一家降價(jià)樓盤出現(xiàn)，到年底樓市沖量，東部樓盤的每一個(gè)動(dòng)作都在影響著今年整個(gè)濟(jì)南市場(chǎng)的走勢(shì)，上周幾個(gè)東部樓盤開盤熱銷，從中可以看出開發(fā)商爭(zhēng)搶年底樓市蛋糕的決心，同樣也可以看出省城樓市購買力開始復(fù)蘇。
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