2014年堪稱房產(chǎn)眾籌元年，尤其臨近年末，不少開(kāi)發(fā)商與電商平臺(tái)合作，推出各類眾籌，近日，全國(guó)首個(gè)寫字樓眾籌模式也在武漢青山落地。

 

該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，客戶通過(guò)線上或現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名后，交1萬(wàn)元眾籌保證金，即可獲得參與兩套半價(jià)房源的競(jìng)拍資格，“5折起拍，價(jià)高者得;兩套房源的競(jìng)拍溢價(jià)部分將平均分配給活動(dòng)參與者。參與眾籌的人數(shù)最少200人，最多不超過(guò)450人。其溢價(jià)分紅收益部分由最終參與活動(dòng)的人數(shù)決定。”

 

繼P2P(互聯(lián)網(wǎng)金融點(diǎn)對(duì)點(diǎn)借貸平臺(tái))亂象之后，眾籌近期也已成為五花八門的行業(yè)企業(yè)籌資的手段。不過(guò)，有金融人士認(rèn)為，眾籌融資就算能進(jìn)入絕大多數(shù)領(lǐng)域，都不應(yīng)該進(jìn)入到房地產(chǎn)行業(yè)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)領(lǐng)域與眾籌幾乎沒(méi)有任何契合點(diǎn)——眾籌四大特點(diǎn)：小額、創(chuàng)意創(chuàng)新項(xiàng)目、借助互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、不以追求回報(bào)為唯一目的——這與房地產(chǎn)根本不沾邊。

 

同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士分析，寫字樓眾籌模式尚屬新鮮事物，仍需經(jīng)過(guò)實(shí)踐檢驗(yàn)的過(guò)程，其背后風(fēng)險(xiǎn)與法律監(jiān)管問(wèn)題值得探究。