經過年底北京眾多樓盤的爭相放量,2015年第一個月,北京樓市供應將進入縮量期。據亞豪機構統(tǒng)計,2015年1月北京僅有11個項目計劃開盤,其中剛需項目寥寥無幾,高端樓盤和改善型樓盤占據主流。
統(tǒng)計顯示,2015年1月北京商品住宅市場預計將有11個項目入市,其中7個是新盤,4個為老項目后期。
根據記者不完全統(tǒng)計,今年11月和12月,北京樓市分別有15盤和12盤實際放量供應。2015年1月的計劃供應量出現了大幅縮減。
“每年年初1月、2月都是房企前一年結算與下一年預算的節(jié)點,加之受到元旦、春節(jié)的影響,開發(fā)商的供應意愿也出現蟄伏。”亞豪機構副總經理高姍介紹。
值得注意的是,在1月計劃入市的11個項目中,單價在5萬元/平米以上的豪宅項目就有3個,合景映月臺與紫玉公館項目報價均高達70000元/平米以上。
高姍介紹,近兩年來萬柳、農展館等城區(qū)地塊成交價格屢創(chuàng)新高,這些高價地項目將會在2015年逐漸進入市場,北京商品住宅市場將不可避免地邁入“豪宅時代”。
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