對(duì)付開(kāi)發(fā)商不合理補(bǔ)充條款的幾招，給購(gòu)房者參考：
1.購(gòu)房者如遭遇貸款政策變化而不能獲得銀行貸款的，購(gòu)房者須以其他支付方式完成支付，否則即視為違約；
這一條要堅(jiān)決抵制，政策是誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料的，政策的變化責(zé)任不能一律推到購(gòu)房者身上，給購(gòu)房者造成損失?；蛞髮?xiě)上政策變化屬于不可抗力或情勢(shì)變更，合同自行終止。
2.因購(gòu)房者個(gè)人資信原因，或不能提供相關(guān)資信文件，導(dǎo)致不能放款的，購(gòu)房者須以其他支付方式完成支付，否則即視為違約；
購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商在簽訂合同前，對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資信調(diào)查，確定無(wú)資信問(wèn)題，不影響貸款后再簽訂合同。
3.銀行同意放款，但貸款額度低于申請(qǐng)額度的，購(gòu)房者須補(bǔ)足余款，或以其他支付方式完成支付，否則即視為違約；
4.銀行要求提高首付比例的，購(gòu)房者需在15天內(nèi)補(bǔ)足余款，否則即視為違約；
購(gòu)房者要堅(jiān)持合同中這樣寫(xiě)：如果是政策原因?qū)е碌氖赘短岣撸?gòu)房者無(wú)力承擔(dān)的，購(gòu)房者可以要求解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
5.銀行要求提高利率水平的，購(gòu)房者須按要求履行，或以其他支付方式完成支付，否則即視為違約；
購(gòu)房者要堅(jiān)持合同中這樣寫(xiě)：如果是政策原因?qū)е碌睦侍岣撸酉⒊猓?，?gòu)房者無(wú)力承擔(dān)的，購(gòu)房者可以要求解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
6.經(jīng)銀行審核后，要求增加資信文件的，購(gòu)房者須在7天內(nèi)提供給銀行，否則即視為違約；
這一條應(yīng)該可以寫(xiě)，向銀行提供資信文件，是購(gòu)房者的責(zé)任。
7.購(gòu)房者若遭遇公積金政策變化而不能獲得公積金的，購(gòu)房者須在15天內(nèi)轉(zhuǎn)為商業(yè)按揭，或以其他支付方式完成支付，否則即視為違約。
這一條要堅(jiān)決抵制，公積金政策是購(gòu)房者也無(wú)法預(yù)料的，公積金政策的變化導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行的責(zé)任不能一律推到購(gòu)房者身上，給購(gòu)房者造成損失。
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