元旦假期，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是不溫不火，7天新建商品房網(wǎng)簽量1500套，相比于2014年后兩月偏低，此外，由于去年末開盤樓盤數(shù)量急劇增加，競(jìng)爭(zhēng)力加大，開發(fā)商不敢隨意漲價(jià)，低價(jià)走量仍是市場(chǎng)主流。
根據(jù)官方數(shù)據(jù)，元旦假期濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)異常火熱，三天假期成交量超過(guò)500套，元旦假期過(guò)后，濟(jì)南每天的住宅網(wǎng)簽量依然不低，每天都在200套以上，一周網(wǎng)簽量達(dá)到了1500余套，雖然總體不低，但相比于2014年年底銷售水平確實(shí)有所下降。
銷售量不高，但房?jī)r(jià)卻沒有隨之升高，昨天記者走訪了省城多家售樓處，發(fā)現(xiàn)在高積壓量的壓力下，開發(fā)商都采取低首付和低起價(jià)等策略吸引購(gòu)房者，“一成首付”“零首付”的促銷廣告越來(lái)越多，而省城西部的一家樓盤，喊出了3999元每平米的起價(jià)，也引起了不少購(gòu)房者的關(guān)注。
記者了解到，雖然從2014年年底開始，房地產(chǎn)市場(chǎng)有所復(fù)蘇，總銷售量有所上漲，但在庫(kù)存量居高不下的情況下，短時(shí)高銷量并不足以減輕開發(fā)商銷售壓力。采訪中有樓盤銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，近期濟(jì)南開盤樓盤數(shù)量急劇增多，所以雖然銷售總量大，但平均起來(lái)每個(gè)樓盤并沒有賣太多。
這位負(fù)責(zé)人以自家樓盤舉例說(shuō)，2013年開盤銷售時(shí)，附近區(qū)域只有5家樓盤，區(qū)域總銷售量在千套左右，平均每家200套。但目前該區(qū)域開盤的樓盤數(shù)量增加了幾倍，雖然每個(gè)月區(qū)域銷售量翻了一番，但平均每家也就賣100套，蛋糕大了，分蛋糕的人也多了，平均起來(lái)每個(gè)人得到的蛋糕更少了。“在這種情況下，至少短時(shí)間內(nèi)我們主要任務(wù)是打贏銷售戰(zhàn)，根本沒想過(guò)漲價(jià)。”
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