新年伊始，往往銀行貸款額度較為充裕，記者從銀行了解到，目前銀行去年內(nèi)部批單正在集中發(fā)放，1月房貸市場(chǎng)有望出現(xiàn)“開門紅”。此外，從去年以來(lái)一直延續(xù)的房貸利率優(yōu)惠目前仍存在于北京市場(chǎng)，專家建議有需求的購(gòu)房者不妨抓住時(shí)機(jī)。

 

京華時(shí)報(bào)記者日前從中介機(jī)構(gòu)了解到，由于年初銀行內(nèi)部新增貸款額度，促使銀行加快了貸款的審批和辦理速度。各大銀行也在年初這段時(shí)間針對(duì)去年末盤點(diǎn)清賬時(shí)積壓的批單進(jìn)行集中放貸，目前各大銀行的放款周期最快在5-7天左右。

 

貸款機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”

 

分析師吳昊指出，年初銀行放貸加快緣于去年批單量的減少。此外，由于去年底信貸融資環(huán)境較為優(yōu)越，銀行在去年底時(shí)仍能保持正常貸款審批，所以內(nèi)部積壓的批單量相比前一年明顯減少，因此也導(dǎo)致銀行在1月時(shí)能夠保持放款的暢通，年初各家銀行在放款上面較去年底進(jìn)一步加速。

 

京華時(shí)報(bào)記者還從中介機(jī)構(gòu)了解到，目前除了貸款額度比較充裕外，各家銀行在年初仍然保持著利率優(yōu)惠。融360日前公布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，匯豐銀行、農(nóng)業(yè)銀行有條件提供8.8折優(yōu)惠，交通銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行等銀行提供9折利率。記者還走訪一些中介網(wǎng)點(diǎn)獲悉，中國(guó)銀行和建設(shè)銀行也對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶可以給到8.8折的優(yōu)惠。

 

融360信貸專家徐瑾認(rèn)為，房貸平均利率下行是大勢(shì)所趨，但由于銀行資金成本整體過(guò)高，因此房貸利率優(yōu)惠重返7折時(shí)代概率極小，且大規(guī)模出現(xiàn)8.5折優(yōu)惠可能性也較小。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴京華時(shí)報(bào)記者，對(duì)于購(gòu)房時(shí)機(jī)來(lái)說(shuō)，一般利率優(yōu)惠的情況下，房?jī)r(jià)上漲的可能性非常大，所以現(xiàn)在的確是一個(gè)購(gòu)房的時(shí)機(jī)。但是隨著房地產(chǎn)告別全面短缺，整體宏觀經(jīng)濟(jì)漲幅放緩，未來(lái)房?jī)r(jià)不太可能再現(xiàn)2009年或者2012年的暴漲。