隨著各城市陸續(xù)取消商品房限購(gòu)政策，至此，全國(guó)僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞等城市還在堅(jiān)持限購(gòu)政策。日前所作的北京市政府工作報(bào)告中只字未提房地產(chǎn)市場(chǎng)，北京會(huì)不會(huì)為限購(gòu)松綁？北京市副市長(zhǎng)陳剛表示，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)步入良性循環(huán)、健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)2015年不會(huì)有重大政策調(diào)整。

“去年年末，包括新房和二手房在內(nèi)，整體房?jī)r(jià)同比下降了3%以上，相信這也是廣大市民所期待的。”陳剛說，盡管持續(xù)近10年的房地產(chǎn)投資熱度有所消退，但其投資所占比重仍然偏高，投資額占當(dāng)年全社會(huì)固定資產(chǎn)總額的51%。同期，樓市成交狀況也比較穩(wěn)定，據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年本市共成交商品住房近17萬套，其中10萬套是二手房，近7萬套是新房——當(dāng)年入市的新房銷售率高達(dá)70%。“據(jù)我了解，在樓市交易出現(xiàn)下滑勢(shì)頭時(shí)，凡是及時(shí)降價(jià)的開發(fā)商，其開發(fā)的樓盤一般不存在滯銷情況。”他說。

據(jù)介紹，在房?jī)r(jià)合理回調(diào)的同時(shí)，北京住房銷售結(jié)構(gòu)也不斷優(yōu)化， 90平方米以下的小戶型住房成交比例提升，居民購(gòu)房自住比例顯著提高；而且，在限價(jià)、限貸政策逐步退出市場(chǎng)的條件下，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)有能力依靠市場(chǎng)自身的調(diào)節(jié)能力，讓房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定，預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)大冷大熱的變化，因此不再需要通過政策調(diào)整來干預(yù)市場(chǎng)。

北京市政府工作報(bào)告還顯示，2014年實(shí)現(xiàn)保障性住房竣工10.7萬套、新開工10.1萬套。今年還將通過新建、收購(gòu)、租賃和貨幣補(bǔ)貼等多種方式，籌集各類保障房10.5萬套，確保完成“十二五”期間新增100萬套的任務(wù)。