自去年“9·30”房貸新政出臺之后，廣州樓市就開始逐步呈現(xiàn)復(fù)蘇的態(tài)勢，網(wǎng)簽成交量更在去年最后一個(gè)月創(chuàng)全年紀(jì)錄。然而這一趨向在新年首月卻戛然而止，不但土地市場已經(jīng)連續(xù)三宗宅地以底價(jià)成交，新鮮出爐的月度網(wǎng)簽數(shù)據(jù)也環(huán)比下降了近3成。然而中國指數(shù)研究院1日發(fā)布的一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)卻顯示，百城房價(jià)已現(xiàn)止跌回升的態(tài)勢，北上廣的價(jià)格都呈現(xiàn)反彈上漲。

 

在調(diào)控政策是否放松等不明朗因素的影響下，量縮價(jià)漲的市場走勢更令市場觀望加劇，廣州樓市今年新春前后的優(yōu)惠也呈現(xiàn)“跛腳”狀態(tài)，供應(yīng)量較大的增城、花都等區(qū)域的優(yōu)惠樓盤數(shù)占據(jù)全市的半壁江山，而中心區(qū)樓市則繼續(xù)挺住，保持價(jià)格穩(wěn)定，優(yōu)惠樓盤也乏善可陳。“1月份樓市成交差過預(yù)期，主要是開發(fā)商新推樓盤的數(shù)量不多，而且真正的剛需盤也不多，以大戶型為主，剛需買家可選擇的范圍有限。”合富輝煌首席市場分析師黎文江認(rèn)為，“市場成交量很可能要到下半年才能穩(wěn)定下來。”

 

據(jù)搜房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，2月份廣州推新優(yōu)惠樓盤為35個(gè)，其中花都和增城就分別占10個(gè)和8個(gè)。而從2月份的折扣力度來看，整體上與1月份不相上下，暫時(shí)沒有太多新花樣，主要還是“打折”、“總價(jià)勁惠”、“一口價(jià)”、“特價(jià)”等幾種常見的優(yōu)惠形式。其中，推出“一口價(jià)”和“特價(jià)單位”的項(xiàng)目一共有13個(gè)，折扣最低為8折。

 

與一手市場類似，二手市場的成交在今年1月也呈現(xiàn)“量價(jià)齊跌”的趨勢。市房地產(chǎn)中介協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，上月廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為13.74萬平方米、15.32萬平方米，環(huán)比分別下滑9.44%和3.44%，同比去年1月則大漲27.29%和30.95%；成交均價(jià)為19126元/平方米，環(huán)比微跌0.79%。