昨天,順義新城一宗體量不到13萬平方米的地塊被多家房企爭搶。最終,首創(chuàng)旗下企業(yè)戰(zhàn)勝其他企業(yè),拿地條件為5.98億元并配建限價房2.6萬平方米。而純商品房部分樓面價達(dá)到2萬元/平方米。
順義新城這塊地為今年北京首宗配建養(yǎng)老設(shè)施的商品房地塊。
8企業(yè)爭奪配建養(yǎng)老設(shè)施地塊
昨天成交的這宗宅地位于順義新城第17街區(qū),規(guī)劃建筑面積約12.76萬平方米,其中養(yǎng)老設(shè)施用地規(guī)劃建筑面積為3.46萬平方米,住宅規(guī)劃建筑面積為9.3萬平方米,包括3.83萬平方米限價房。
來到現(xiàn)場競價的包括萬科、龍湖、魯能、中信國安投資等8家企業(yè)或聯(lián)合體。龍湖地產(chǎn)有關(guān)人士對記者表示,17街區(qū)地塊鄰近龍湖好望山等項目,周邊環(huán)境、商業(yè)配套等日趨成熟,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也是很多企業(yè)新的探索領(lǐng)域。因此該地塊吸引了多家知名企業(yè)參與競爭。
最終,經(jīng)過20輪現(xiàn)場競價、36輪現(xiàn)場競報配建限價房面積,首創(chuàng)以5.98億元加上現(xiàn)場競報2.6萬平方米限價房的條件勝出。
去除養(yǎng)老設(shè)施用地、原有加上現(xiàn)場競報的限價房,順義17街區(qū)剩余純商品房面積不到2.9萬平方米。北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,考慮到養(yǎng)老設(shè)施投入等,純商品房部分樓面價達(dá)到2萬元/平方米。這一價格在多位房企人士眼中偏高。
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)越來越受房企關(guān)注
昨天,有開發(fā)企業(yè)人士對記者透露,未來北京配建養(yǎng)老設(shè)施的用地預(yù)計越來越多。張大偉也認(rèn)為,做好養(yǎng)老項目將是房企未來在一線城市拿地的法寶。
新成交的順義17街區(qū)地塊出讓文件規(guī)定,養(yǎng)老設(shè)施用地不得改變規(guī)劃用途。競得人須在土地成交后,按照民政部門要求與其簽訂養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)和運營相關(guān)監(jiān)管協(xié)議。
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