昨日有媒體報(bào)道稱,雖然北京公積金貸款最高額度放寬至120萬元,但由于存在隱形條款,很多人無法申請(qǐng)到最高貸款額度。對(duì)此,記者昨日從相關(guān)部門了解到,目前北京市管公積金并未設(shè)置“隱形門檻”,已經(jīng)有不少人獲批120萬元公積金貸款。
有報(bào)道稱最高貸款額難獲批
媒體報(bào)道稱,由于“隱形門檻”,不少人無法獲批120萬元的最高貸款額。報(bào)道將情況分為國管公積金和市管公積金兩種,在提到后者時(shí)舉例稱:“李梓鑫在一家民營企業(yè)工作近5年,目前公積金個(gè)人月繳存額是849元,其購買房屋的評(píng)估值為190萬元,且符合首套房、建筑面積90平方米以下的條件。他通過公積金貸款計(jì)算器算得自己可申請(qǐng)120萬元的最高貸款額度,但在申請(qǐng)過程中卻被中介告知不具備條件。”
多種原因均可能導(dǎo)致被拒貸
對(duì)此,北京住房公積金管理中心的一位工作人員表示,該報(bào)道中的信息模糊不全,以此來判斷稱公積金設(shè)“隱形門檻”顯然很武斷。
“首先,要了解其繳納的是市管公積金還是國管公積金。”工作人員說,市管公積金的貸款額度主要看繳存額等,而國管公積金貸款則主要根據(jù)余額。如果是市管公積金,且是單身,個(gè)人月繳存公積金超過840元,才符合120萬元貸款額度的條件。若是已婚家庭,則需夫妻雙方的繳存總額在971元之上。
從該報(bào)道舉的例子分析,此人是通過中介購房,應(yīng)是二手房,也有可能是因?yàn)?ldquo;陰陽合同”避稅導(dǎo)致無法獲得120萬元貸款。
此外,由于惡意增加公積金繳存額,也會(huì)導(dǎo)致被拒貸。工作人員介紹,在貸款申請(qǐng)的面簽環(huán)節(jié)前,公積金中心會(huì)審核申請(qǐng)人此前連續(xù)12個(gè)月的繳存記錄。如果有人在申請(qǐng)貸款前公積金繳納額度突然升高,而社保繳納基數(shù)仍舊維持原樣,公積金中心就會(huì)審核其是否存在騙貸可能,并有可能拒貸。據(jù)了解,目前已經(jīng)出現(xiàn)被拒貸的個(gè)案。
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