對樓市影響：一線城市房價(jià)或?qū)⑸蠞q 庫存高企的二三線城市難反彈
雖然3月的百城房價(jià)數(shù)據(jù)仍在下探，但降幅較上月有所收窄，在樓市政策紛紛出臺之際，購房者普遍擔(dān)心房價(jià)會(huì)再次反彈。對此，中國人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長、金融與證券研究所副所長趙錫軍表示，對于房價(jià)變動(dòng)，需要分城市來看，目前我國地區(qū)發(fā)展不平衡，城市間的兩極分化比較嚴(yán)重。北上廣深四個(gè)一線城市人口集中度較高，住房供給存在較大壓力。即便沒有寬松的樓市政策，房價(jià)不用刺激也在往上漲。相反，有些二三線城市，由于以前盲目開發(fā)造成大量庫存的積壓，即便放松了限貸、限購政策，房子也有可能賣不動(dòng)。

有專業(yè)人士分析，樓市政策的輪番出臺，在當(dāng)前市場環(huán)境下，購房的窗口期或已打開。那么現(xiàn)在是否到了買房的好時(shí)機(jī)呢？趙錫軍表示，如果是自住和改善型需求的話，目前有政策條件支持的時(shí)候，是買房的合適時(shí)機(jī)，但如果有人想趁機(jī)炒房的話，還是要慎重。就像我國前幾年的房地產(chǎn)市場，大量的投機(jī)投資需求進(jìn)入，把房價(jià)炒高，市場出現(xiàn)泡沫，國家就會(huì)采取更加嚴(yán)厲的調(diào)控措施，到時(shí)候房價(jià)下跌、房子難以出手，炒房的人就可能會(huì)得不償失。