2015年繼降息、降貸之后,3月30日的“新政”又為買房者帶來(lái)了鼓舞人心的利好消息,二套房首付四成、二套房營(yíng)業(yè)稅五改二。利好襲來(lái),開(kāi)發(fā)商們也坐不住了，不少樓盤(pán)項(xiàng)目也推出了誘人的優(yōu)惠,變相降價(jià)，更有開(kāi)發(fā)商揚(yáng)言再不買就漲價(jià)了。購(gòu)房者們更是拿捏不定，此時(shí)買還是再等等，成為他們糾結(jié)的問(wèn)題。

從自身出發(fā) 量力而行

買房,和買其他的商品是同樣的道理,理性分析自身需要不需要，目前有沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力。對(duì)于年輕的購(gòu)房者而言,買房之前一定要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)收入進(jìn)行合理的評(píng)估,不僅僅只考慮首付還要考慮每月還貸等各方面的費(fèi)用,量力而行。對(duì)于改善型住房需求的購(gòu)房者而言，要清楚二套房首付降至40％，營(yíng)業(yè)稅五改二，除此之外交付一些其他費(fèi)用等。

小編了解到,不少市民受政策影響,購(gòu)買愿望比較強(qiáng)烈?？捶空邉⑴恳o兒子買婚房,劉女士打電話咨詢樓盤(pán)價(jià)格時(shí)擔(dān)心,樓市政策利好可能會(huì)導(dǎo)致買房者越來(lái)越多,房?jī)r(jià)就可能又要漲價(jià),之前還想著再等等，現(xiàn)在認(rèn)為看到合適的就下手。

臨沂樓市依舊以穩(wěn)為主

樓市新政的出臺(tái)促使許多有購(gòu)房意向的客戶成交,購(gòu)房者的數(shù)量也有所增加。但業(yè)內(nèi)人士分析,三四線城市房?jī)r(jià)不會(huì)大幅上漲,因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存量仍大,去庫(kù)存量仍然是重中之重。因此，開(kāi)發(fā)商大多是一邊喊著漲價(jià)，一邊又在搞優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)購(gòu)房者買房。

對(duì)于臨沂樓市接下來(lái)的發(fā)展趨勢(shì),業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,需求端的調(diào)控政策落地仍需一定時(shí)間,預(yù)計(jì)未來(lái)6個(gè)月在持續(xù)寬松的市場(chǎng)環(huán)境以及“兩會(huì)”暖風(fēng)的利好下,改善型住房購(gòu)房者需求將得到釋放,臨沂樓市成交規(guī)?；?qū)⒅鸩綌U(kuò)大,房?jī)r(jià)也將觸底回穩(wěn)。因此,現(xiàn)階段無(wú)論是購(gòu)買剛需房還是購(gòu)買改善型住房都要理性申勢(shì)。