隨著房貸新政落地降低了買房換房門檻,不少剛需剛改族們趁著銀行“手松”,紛紛加快了看房買房的步伐,決定在年底前把買房的大事搞定。然而當(dāng)下很多年輕人大多購房經(jīng)驗不足,只想盡快買套新房結(jié)婚,卻容易忽略很多重要細節(jié)的考慮。對此小編提醒大家買房要長遠考慮,切忌只盯著眼前。畢竟日后自己和家人要長時間居住,購房者對未來添丁、父母搬過來同住、工作的變遷、子女上學(xué)等問題都需做全面的考慮。
小編總結(jié),年輕人買婚房時對以下五個方面常??紤]不周。怎么破解?接下來小編為你一一支招。
一、房子夠不夠?。?/strong>
很多年輕人認(rèn)為,首次買房可先買個小戶型湊合著住,以后有經(jīng)濟實力再換房,對此小編得提醒,房子夠不夠住,或許還得由未來生育計劃決定。年輕人如果未來三年內(nèi)沒有生育計劃,可以買一套一居或小兩房即可,以后再根據(jù)需求換房,但是如果打算結(jié)婚兩年內(nèi)“添丁進口”,建議應(yīng)根據(jù)自身資金實力買一套兩居或大三房戶型較合適,如果打算與父母同住,或考慮父母過來照看小孩,就得考慮三房以上戶型了。
領(lǐng)秀豪庭,90-130㎡舒適兩房、通透三房,臻品戶型,居家首選。
二、照顧老人是否方便?
如今很多年輕夫妻大都是獨生子女,他們可能在生活瑣事處理和照顧孩子上缺乏經(jīng)驗,結(jié)婚后更希望父母過來常住。如果是與父母同住,買房最好選距離醫(yī)院近的房子,這樣以后方便老人看病。如果條件允許的話最好選擇環(huán)境較好的小區(qū),小區(qū)內(nèi)有健身場所,周邊有公園等景觀配套,對老人健身、養(yǎng)生有好處。
領(lǐng)秀豪庭,西鄰沂河、及游樂園等濱水河畔,東有河?xùn)|最繁華的商業(yè)街、農(nóng)貿(mào),游玩居家生活都不賴。
三、孩子教育規(guī)劃早打算
年輕人結(jié)婚后一般在三年內(nèi)都會計劃要小孩,因此對于未來孩子的教育規(guī)劃應(yīng)該在買房時就早做打算。對住房周邊學(xué)校、培訓(xùn)機構(gòu)多做考慮,如果樓盤有自帶的幼兒園、小學(xué)最好,這樣不僅可以為孩子上學(xué)早做打算,而且自己接送方便,能更安心地上班。
領(lǐng)秀豪庭距九曲小學(xué)、九曲中心幼兒園(省級實驗幼兒園)僅一路之隔;距臨沂第九實驗學(xué)校5分鐘步行即至。所有學(xué)校規(guī)劃一流,硬件設(shè)施完善,師資力量頂尖,教學(xué)理念先進。
四、交通方便≠離單位近
買房時,交通條件很重要,一般來說,為了節(jié)約上下班交通成本,買房最好選擇離工作單位近的地方。但是,年輕人在未來幾年有可能會面臨工作變動,所以小編認(rèn)為,買房不必過分考慮現(xiàn)在單位與樓盤的距離,只要在半小時車程內(nèi)即可,盡量選擇周邊公交線路多,出行方便的樓盤,這樣即使日后工作變動,上班也能依舊方便。
領(lǐng)秀豪庭,地處解放路橋東首,與城區(qū)一橋之隔,通達全城;又處河?xùn)|繁華中心,生活居住兩相宜。
五、買房后費用和居住成本需細算
對于很多買婚房的年輕人來說,買房已經(jīng)讓他們背負(fù)了沉重的包袱,然而緊接著的裝修和置辦家具、家電,結(jié)婚還需花費一筆不菲的費用,如一套100平方米的住房,保守估計需準(zhǔn)備10萬元的裝修資金和5萬元的置辦家具、家電的費用。所以,對急于買房結(jié)婚的年輕人來說,買房前不能滿打滿算,一定要預(yù)留一部分的裝修費用。
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