7月31日,停牌近兩月的香港上市公司馬斯葛發(fā)布公告,宣布此前擬認(rèn)購公司75%股份的騰訊控股與恒大地產(chǎn),將成為該公司兩大股東。其中恒大持股55%,涉資5.5億港元;騰訊持股20%,涉資2億港元。據(jù)悉,騰訊是全球市值最大的互聯(lián)網(wǎng)公司之一,市值近1.5萬億,恒大是全球總資產(chǎn)最大的房企之一,總資產(chǎn)近5000億,此次是中國(guó)企業(yè)超強(qiáng)實(shí)力聯(lián)合的最佳范本,在強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手后,將攜手打造全球最大的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)商。
恒大吹響進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)號(hào)角
一邊是擁有最先進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的全球最大互聯(lián)網(wǎng)商,一邊是擁有龐大線下社區(qū)資源的全球規(guī)模最大房企,騰訊與恒大的合作備受關(guān)注。
此次騰訊與恒大共同認(rèn)購馬斯葛75%股份,總代價(jià)為7.5億港元。其中恒大涉資5.5億港元持股55%,為控股股東;騰訊涉資2億港元持股20%,是持股量第二的大股東。
公告顯示,騰訊與恒大將利用雙方優(yōu)勢(shì),建立互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)網(wǎng)上平臺(tái)(ICS網(wǎng)上平臺(tái)),提供訂購、物流安排及產(chǎn)品或服務(wù)交付等O2O一站式服務(wù)。
“兩大股東通過股權(quán)方式結(jié)成發(fā)展共同體,發(fā)揮其互聯(lián)網(wǎng)、實(shí)業(yè)優(yōu)勢(shì),將實(shí)現(xiàn)各自業(yè)務(wù)能力互補(bǔ),以巨大的協(xié)同效應(yīng)聯(lián)手做大做強(qiáng)新產(chǎn)業(yè)。”業(yè)內(nèi)人士分析,兩大公司在香港聯(lián)手借殼,可見雙方并非限于簡(jiǎn)單的業(yè)務(wù)合作,而是希望通過這一上市平臺(tái)將“互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)”這一朝陽產(chǎn)業(yè)做大。
而此次與騰訊聯(lián)手進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù),于恒大而言,可謂再次釋放一大利好。此前,其已獲三機(jī)構(gòu)AAA評(píng)級(jí)、成功發(fā)200億境內(nèi)債、分拆三大產(chǎn)業(yè)申請(qǐng)上市、半年業(yè)績(jī)創(chuàng)紀(jì)錄,多重利好頻現(xiàn),加之良好的基本面,股價(jià)近三周升幅逾40%。但其目前市盈率仍僅為4-5倍,股價(jià)上升空間依然強(qiáng)勁。
國(guó)信證券最新研報(bào)認(rèn)為,恒大作為一家主業(yè)強(qiáng)勁、積極嘗試新興業(yè)務(wù)的創(chuàng)新型公司,其估值溢價(jià)將隨各項(xiàng)業(yè)務(wù)的快速發(fā)展而逐步得到體現(xiàn)。
最強(qiáng)跨界力度彰顯企業(yè)實(shí)力
一位券商分析師表示,傳統(tǒng)的互聯(lián)網(wǎng)巨頭優(yōu)勢(shì)在于線上流量,但線下資源匱乏、社區(qū)經(jīng)驗(yàn)不足等壁壘,它們卻難以逾越。為此,互聯(lián)網(wǎng)巨頭一直在尋求線下入口,以實(shí)現(xiàn)O2O閉環(huán),阿里去年入股銀泰集團(tuán)便是例子,而騰訊通過聯(lián)手擁有大量線下資源的恒大,也找到了很好的著陸點(diǎn)。
“兩大行業(yè)超級(jí)巨頭的深度跨界實(shí)現(xiàn)了線上最大用戶資源與線下最大社區(qū)資源的大融合。”上述分析人士表示,騰訊旗下微信等產(chǎn)品活躍賬戶超13億,而微信或也成為合作平臺(tái)的切入口之一。恒大則在全國(guó)170多個(gè)城市擁有400多個(gè)社區(qū),業(yè)主人群近400萬,將這些資源將產(chǎn)生巨大的化學(xué)反應(yīng)。
值得注意的是,此前互聯(lián)網(wǎng)公司房企的合作仍然是概念性為主,更多停留在房地產(chǎn)營(yíng)銷等層面。因此,騰訊恒大此次聯(lián)手深度整合的力度之大讓業(yè)界訝異。“這次合作可謂力度最強(qiáng),”有分析師指出,馬化騰對(duì)于“互聯(lián)網(wǎng)+”與中國(guó)實(shí)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的融合一直倡導(dǎo),許家印(專題閱讀)則一直推動(dòng)民生行業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈多元發(fā)展,騰訊恒大合作率先實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)與實(shí)業(yè)的雙向跨界,也正是未來的發(fā)展趨勢(shì)。
“雙打”劍指萬億市場(chǎng)
“互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)服務(wù)”的影響遠(yuǎn)非限于上述方面。對(duì)于掌握社區(qū)服務(wù)最核心資源的騰訊恒大而言,雙方合作將提供最方便、最快捷、最人性化的綜合性社區(qū)服務(wù),徹底顛覆傳統(tǒng)社區(qū)服務(wù),“對(duì)于雙方企業(yè)、行業(yè)和老百姓來說,產(chǎn)生的影響都是最深遠(yuǎn)。”市場(chǎng)人士表示。
“此次也可謂中國(guó)企業(yè)兩大超級(jí)巨頭前所未有的‘五最’戰(zhàn)略合作,合作的起點(diǎn)、力度、跨度、潛力、影響等五方面令其他企業(yè)難以企及,將帶來極大的想象空間。”專家指出,“兩大巨頭的合作并非停留在淺層次的線上推廣,而是融合雙方巨量的線上線下資源,實(shí)現(xiàn)了雙向跨界,或催生下一個(gè)BAT(B即百度,A即阿里巴巴,T即騰訊)級(jí)企業(yè)。”
數(shù)據(jù)顯示,目前全國(guó)物業(yè)在管面積200億平方米,百強(qiáng)企業(yè)僅占物管市場(chǎng)的5.8%,待整合開發(fā)空間巨大,互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模超萬億。“基于龐大的市場(chǎng)空間,獲得互聯(lián)網(wǎng)巨頭騰訊和房企巨頭恒大聯(lián)手入主的馬斯葛,周一復(fù)牌后股價(jià)有望繼續(xù)強(qiáng)勢(shì)飆升,市值或短期趕超千億。”一券商分析師指出。
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