今年6月11日，李亞鵬牽手易小迪，以1.938億元轉(zhuǎn)讓雪山小鎮(zhèn)51%股權(quán)。兩個多月過去了，陽光100一直未發(fā)布收購雪山小鎮(zhèn)的后續(xù)進展。北京晨報記者上周獨家調(diào)查發(fā)現(xiàn)，重新面世的雪山小鎮(zhèn)將于今年9月開盤，以分時度假模式，出售部分客棧產(chǎn)品，提出購房人可以通過客棧托管服務(wù)獲得一定的租金收益。
上周，北京晨報記者以購房人身份致電雪山小鎮(zhèn)項目，該項目銷售人員介紹說：“陽光100進入后，對雪山小鎮(zhèn)項目進行了整改。我們項目預(yù)計在今年9月開盤，將會出售部分院子式客棧產(chǎn)品，預(yù)計均價在每平方米2萬元至2.5萬元，最終價格以開盤時確認為準。現(xiàn)在您交3萬元參加排號，可享開盤優(yōu)惠。”
按照該項目銷售員介紹：“買了客棧如果不來度假，可以把客棧委托給旗下物業(yè)公司管理。物業(yè)公司將會把客棧對外出租，取得的租金在扣除物業(yè)費及其他相關(guān)費用后，剩余錢款為業(yè)主收益。”據(jù)介紹，目前雪山小鎮(zhèn)周邊以中高端項目為主，一間客棧的日租金能達到三四百元。針對銷售員的說法，北京晨報記者向陽光100品牌部相關(guān)人士求證，但截至發(fā)稿前未得到官方回應(yīng)。
據(jù)悉，今年6月10日，陽光100中國控股有限公司（以下簡稱陽光100）發(fā)布公告宣布，公司全資附屬公司與李亞鵬、北京中書投資控股有限公司（以下簡稱中書公司）以及麗江雪山投資有限責任公司（以下簡稱麗江雪山公司）訂立一份股權(quán)收購協(xié)議。按照協(xié)議約定，陽光100全資附屬公司收購麗江雪山公司51%股權(quán)，對價款為1.938億元。麗江雪山公司名下?lián)碛形挥邴惤庸沛?zhèn)的麗江雪山小鎮(zhèn)項目，以此啟動李亞鵬與易小迪重造雪山小鎮(zhèn)項目的計劃。
事實上，并非度假項目都會受到熱捧。據(jù)此前媒體報道，李亞鵬起初借助圈內(nèi)資源，部分演藝明星跟買了雪山小鎮(zhèn)的房子，但后期仍陷入銷售困境。研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說，“名人賣房有前期營銷的優(yōu)勢，但后續(xù)之所以遇到問題，在于當?shù)厝伺c外來旅游客群對于雪山小鎮(zhèn)產(chǎn)品的接受程度沒有預(yù)期那么高。雪山小鎮(zhèn)在產(chǎn)品規(guī)劃上，雖然聚集了電影院、藝術(shù)展館等文化藝術(shù)的理念和主題，但并沒與麗江當?shù)貍鹘y(tǒng)文化有機結(jié)合起來是一大短板。”
“通過此次收購，陽光100拿下了雪山小鎮(zhèn)的主導(dǎo)權(quán)。但是后期項目能否獲得市場認可，關(guān)鍵要看這種產(chǎn)品托管服務(wù)的實際運營情況。”嚴躍進說。
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