30年前以傳統(tǒng)建筑起家的傳統(tǒng)房企浙江廣廈18日公告稱,將在未來三年內逐步退出房地產行業(yè)。
廣廈集團董事局主席樓明去年在接受中新網記者采訪時曾表示,“廣廈不會忘本,建筑和房產永遠是廣廈的主業(yè)。”公告之后,樓明表示,目前處于緘默期,不便表態(tài)。
廣廈公告稱,未來房地產行業(yè)集中度將進一步提升,中小型房企生存壓力加?。欢唐趦?,受高庫存、投資性需求減少、落實不動產登記制度及房產稅推出預期等因素影響,去化壓力仍舊較大,行業(yè)利潤率可能進一步下滑。
此前,該公司已通過銷售清盤、股權轉讓等方式進行快速去化和剝離房產項目。2014年,該公司通過資產置換,已置入影視文化行業(yè)。
今天發(fā)布的廣廈公告稱,基于公司退出房地產行業(yè)的整體思路已經較為清晰,為進一步增強公司在資本市場的競爭力,提升上市公司盈利能力,公司決定在未來三年內逐步退出房地產行業(yè),進入有發(fā)展?jié)摿驮鲩L空間的新領域,實施產業(yè)轉型。
根據廣廈公布的實施計劃,目前其子公司中,浙江天都實業(yè)有限公司、通和置業(yè)投資有限公司及其子公司、廣廈(南京)房地產投資實業(yè)有限公司、浙江廣廈東金投資有限公司為從事房地產開發(fā)業(yè)務的子公司,主要開發(fā)項目有“天都城”項目、“十二橡樹”項目、“戈雅公寓”項目、“長江路九號”項目三期和東陽項目(規(guī)劃中)。
對于存量項目,廣廈將加快項目去化,尾盤項目清盤后注銷項目公司,對于尚未去化項目、在建及待建項目,采取包括但不限于按市場價轉讓、資產置換等方式出售給控股股東及其關聯(lián)方或非關聯(lián)第三方。
同時,公告也明確將不再新增其他房地產開發(fā)項目。
在此操作對公司的影響上,廣廈認為,進一步明確退出房地產行業(yè)的計劃,有利于加快剝離低效資產,進一步優(yōu)化公司資產質量,提升整體盈利能力。同時,也有利于有效解決與控股股東形成的同業(yè)競爭問題,發(fā)揮各自優(yōu)勢開展產業(yè)整合。
廣廈稱,將集中精力加強對現有影視文化行業(yè)的整合,并積極探索符合公司未來發(fā)展方向的新的產業(yè)領域。
去年,樓明認為,樓市還在洗牌階段,部分小的企業(yè)肯定會被市場的淘汰。他當時稱樓市的回暖還在去化階段,盡管已有一批土地被放出,但不一定是開發(fā)的好時機。不過,廣廈最終一定會在建筑和房產行業(yè)做大做強。
不過,就在當時,能源也已成為廣廈新的發(fā)力選擇。“在能源產業(yè),我們會進行進行重點的突破。”樓明說的能源是指2011年就得到批復的廣廈舟山石油項目,廣廈也成為原油中轉領域的第一個民營企業(yè)。
關于公告中所提影視娛樂行業(yè),廣廈將如何做大做強,廣廈方面表示,會在下周公布的中報中有所體現。
免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網)”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉載自其它媒體,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com