用盡半生積蓄買了房子，可當(dāng)即將拿到房產(chǎn)證的時候，卻發(fā)現(xiàn)房子的產(chǎn)權(quán)少了11年？火炬開發(fā)區(qū)金華花園的數(shù)百名戶業(yè)主上月拿到房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)了這很難接受的事情，并且房子的地址還有更改。對此，開發(fā)商華隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，產(chǎn)權(quán)減少了11年以及門牌號的變更，是因為政府出臺的規(guī)定有變化導(dǎo)致無奈局面發(fā)生。

（圖：火炬開發(fā)區(qū)金華花園門口，部分業(yè)主向開發(fā)商討說法。）

業(yè)主：“我們當(dāng)然接受不了”

昨日，一位市民致電南都記者稱，自己原先在火炬開發(fā)區(qū)金華花園買了房子，但是開發(fā)商現(xiàn)在將房子的原地址更改了，更讓她不能接受的是房子的產(chǎn)權(quán)竟然被減少了11年。

昨日中午，南都記者來到位于火炬開發(fā)區(qū)中山港大道與翠嶺路交會處的金華花園原售樓處。南都記者看到，在售樓處的墻上以及靠路面的小區(qū)陽臺上懸掛著大量寫有“恢復(fù)原地址”、“還我11年產(chǎn)權(quán)”字樣的白條幅，樓前聚集了上百名的居民。“早上8點我們就開始聚在這里了，為的是要維護自己的權(quán)益。”小區(qū)業(yè)主董小姐告訴南都記者，自己在2010年的時候在金華花園買了一套房子，到今年7月8日開發(fā)商通知前來領(lǐng)房產(chǎn)證，發(fā)現(xiàn)房子的土地使用年限竟由原來的2074年3月11日變成了2063年4月30日，并且房子原先的樓號也要被更改。

南都記者在部分業(yè)主出示的購房協(xié)議書上看到，當(dāng)初業(yè)主們與開發(fā)商簽訂的合同上面約定的產(chǎn)權(quán)期限為2074年3月11日。同時，南都記者還了解到，金華花園所在地塊是由3塊土地拼接在一起建造而成，3塊土地中的兩塊的土地使用年限至2063年4月30日，而另一塊則至2074年3月11日，“所以這里的房子的產(chǎn)權(quán)期限有的是到2063年，而有的則是到2076年”，業(yè)主董小姐稱，“現(xiàn)在所有的都變成到2063年，我們當(dāng)然接受不了”。

麻煩：房子門牌號也被改動

“不僅僅是產(chǎn)權(quán)期限突然少了11年，就連我們的地址也被改了。”小區(qū)的另外一名業(yè)主向南都記者出示了一份開發(fā)商給他辦理契證的通知書。通知書上顯示，該業(yè)主的房子所在的樓名為A區(qū)2幢，但進行調(diào)整以后，該樓的名稱變成了1區(qū)1幢，“這也太亂了，與身份證上的信息都不對了”。

在售樓處門前，周女士告訴南都記者，住在這里的大部分業(yè)主是從外地過來的，買了房子后就把戶口簽到了這里。許多人還要還車貸、房貸等，現(xiàn)在要讓他們把房產(chǎn)證上的地址改了。“馬上就要開學(xué)了，孩子還要上學(xué)，現(xiàn)在真不知道該怎么辦。”

為什么會出現(xiàn)整棟樓以及房子門牌號的改動情況？部分業(yè)主告訴南都記者，金華花園以前在商品樓之間的編號以及樓層、房間的編號上均沒有“4、7、14、17、”等大家認(rèn)為不吉利的數(shù)字，“所以就出現(xiàn)了跳號，開發(fā)商這么做完全是為了好賣房子忽悠人”。南都記者在一份調(diào)整示意圖上看到，金華花園原本小區(qū)商品樓的編號是1—33號，重新調(diào)整了以后變成了1-27號，且將之前的編號全部打亂重編。

【開發(fā)商回應(yīng)】

關(guān)于房屋門牌號變動：此前已做過公示

昨天下午，南都記者采訪了小區(qū)開發(fā)商華隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人戴先生。戴先生稱，更改門牌號是因為火炬開發(fā)區(qū)公安分局下發(fā)的一份關(guān)于規(guī)范火炬開發(fā)區(qū)門牌的通知。該通知規(guī)定，商品房幢、單元等必須使用阿拉伯?dāng)?shù)字，不得選號、跳號禁止亂編“吉利號”。該通知下發(fā)的時間為2010年6月2日。“2012年12月14日我們在報紙上已經(jīng)做了規(guī)劃設(shè)計方案(門牌號)變更的公示，并且在小區(qū)內(nèi)公示過了。”另一位負(fù)責(zé)人告訴南都記者，“可能有些業(yè)主沒有看到公示”。該負(fù)責(zé)人還稱，“2006年樓盤報建的時候，門牌號已經(jīng)是報政府審批通過了，而政府關(guān)于規(guī)范開發(fā)區(qū)門牌的通知是2010年才下的。”

關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)期限減少：我們也是受害者

“產(chǎn)權(quán)證上之所以將住戶的產(chǎn)權(quán)縮短至2063年，是因為政府規(guī)定擁有連通的地下車庫的小區(qū)樓房的產(chǎn)權(quán)以最短的為準(zhǔn)。”戴先生告訴南都記者，金華花園由3塊土地構(gòu)成，其中有兩個地塊土地年限是到2063年4月，一個地塊年限是到2074年3月。“根據(jù)國土部門的規(guī)定，3塊土地地下連通的話，房產(chǎn)證上的時間就以期限最短的地塊來定，因為我們小區(qū)有地下車庫，都是連在一起的”。

至于為何會出現(xiàn)這種情況，戴先生則表示，國土部門的規(guī)定應(yīng)該是最近幾年才出臺的，而金華花園早在2006年就已經(jīng)報建，“規(guī)劃部門審批的時候是沒問題的，可到國土局的時候他們就搬出了這個規(guī)定，我們也不知道”，戴先生稱，他們至今也沒有看到寫有國土部門提出的上述規(guī)定的文件，“現(xiàn)在業(yè)主們有意見，是受害者，我們也同樣是”。

由于昨日是周末，南都記者未能聯(lián)系到相關(guān)行政部門。對于開發(fā)商的上述說法，南都記者將繼續(xù)進行調(diào)查了解。