曾經(jīng)的鄭州是個單核心商業(yè)城市，二七商圈一家獨大，百貨業(yè)幾乎占領(lǐng)了整個鄭州市場；隨著商業(yè)模式的不斷發(fā)展，購物中心近5年來迅速崛起，占據(jù)了鄭州商業(yè)版圖的半壁江山。
將攜海洋館、悠游堂、MJStyle、C&A、UR驚艷亮相錦藝城C區(qū)給鄭州西區(qū)商業(yè)帶來質(zhì)變
曾經(jīng)熱鬧繁榮的“碧沙崗商圈”在鄭州商業(yè)史上留下了濃重的一筆，一段沉寂后，西區(qū)商業(yè)在萬達廣場、錦藝城購物中心開業(yè)后煥發(fā)了新的活力。
錦藝城購物中心A、B區(qū)開業(yè)近3年，A區(qū)將王府井百貨作為主力店，同時集合品牌概念店和餐飲娛樂等多種商業(yè)元素，B區(qū)室內(nèi)步行街除世紀聯(lián)華、國美電器、耀萊成龍國際影城等多家知名品牌外，還涵蓋了服裝服飾、手機數(shù)碼、餐飲娛樂等多種業(yè)態(tài)。
據(jù)介紹，即將于年底亮相的錦藝城購物中心C區(qū)位于B區(qū)西側(cè)，建筑面積約10萬㎡，營業(yè)樓層為地下1層至地上5層，屆時，錦藝城購物中心總體商業(yè)面積將達到30萬㎡。
錦藝城購物中心相關(guān)負責人表示：“錦藝城C區(qū)會與A、B區(qū)拉開差距，引進室內(nèi)海洋館、悠游堂兒童樂園等，而且我們會打造主題兒童超市，整個C區(qū)的兒童業(yè)態(tài)占比將達到30%。零售方面我們進行了壓縮，主攻體驗式業(yè)態(tài)，整個區(qū)域的零售業(yè)態(tài)占比不到20%。”
記者了解到，C區(qū)已簽約品牌有：大型主題海洋館、耀萊成龍全新巨幕影廳、“建業(yè)艾米1895電影街”主題影院、快時尚MJ-Style、C&A、UR、一站式母嬰購物平臺嬰格、主題樂園悠游堂。
其中，室內(nèi)主題海洋館成錦藝城購物中心C區(qū)的一大亮點，為配合海洋館的落成，C區(qū)還將打破常規(guī)的購物中心建筑形態(tài)，運用海底繽紛元素進行點綴，采用海洋生物形態(tài)等元素增加空間張力和靈動性，打造一個別具一格的時尚、溫馨的“海洋”主題購物中心。目前海洋館、嬰格的施工內(nèi)部主體裝飾已經(jīng)完成，正在進行細節(jié)裝修。
此外，錦藝城C區(qū)在餐飲方面，除麥當勞、棒約翰、DQ、費尼、聚味居、老杭幫、芙蓉巷、KingKingCarb、馬爺面將、醉巴鮮烤魚、嚴廚、泰巷茶餐廳、羅薩等，還有爐魚等時尚餐飲。
前有主打奧萊牌的丹尼斯七天地，后有營造時尚妙趣空間的熙地港鄭東新區(qū)商業(yè)漸成氣候
成熟的零售市場、良好的市場及地區(qū)發(fā)展?jié)摿?，是購物中心項目選址時的重要考量因素。自2008年起，鄭州的零售銷售額年增長率達16%，是中國增長最快也是最具活力的零售市場之一。鄭東新區(qū)的核心地段，不僅本土商業(yè)巨頭丹尼斯早在此布局七天地，也使得塔博曼亞洲和北京王府井百貨將共同打造的熙地港購物中心落戶于此。
將于2016年開業(yè)的City-On熙地港（鄭州）購物中心位于鄭東新區(qū)的核心地段，緊臨兩條城市主干道——眾意西路和農(nóng)業(yè)東路，商業(yè)建筑面積達135,000平方米，主力店為王府井百貨，同時將匯聚200多家國際、國內(nèi)知名時尚品牌、餐飲以及娛樂業(yè)態(tài)。早前，包括北京王府井百貨、Forever21、URBANREVIVO、悠游堂、君昂童子軍、亞惠美食、奧斯卡電影院線在內(nèi)的國內(nèi)外知名品牌作為零售合作伙伴，已在熙地港購物中心項目推介會上亮相。
作為聯(lián)合進入中國市場的
第一個購物中心品牌，塔博曼亞洲和北京王府井百貨對熙地港購物中心的定義是國際一流品質(zhì)的一站式多功能區(qū)域性大型購物中心。在內(nèi)部空間規(guī)劃上，采用塔博曼招牌無柱式設(shè)計，保證顧客視野通暢，極力打造時尚妙趣空間，帶來獨特消費體驗。同時，在規(guī)劃時預(yù)留出1700余個車位。
在業(yè)態(tài)配比方面，根據(jù)中國消費者習慣，購物中心適當增加了餐飲比例。在市場推廣方面，將以家庭消費者為核心目標人群，在與消費者建立良性互動關(guān)系的過程中實現(xiàn)“零距離體驗”，同時通過豐富多彩的商場活動、會員體系的增值服務(wù)，與目標消費者保持持續(xù)的溝通。在運營管理層面，熙地港購物中心將堅持塔博曼公司65年的國際化購物中心運營經(jīng)驗，創(chuàng)造出良好的商業(yè)氛圍和良性動態(tài)收益模式。
個性化購物中心，或成商業(yè)發(fā)展新方向
2010年后，百年德化、大上海城在二七商圈嶄露頭角，鄭州國貿(mào)360廣場、萬達廣場、錦藝城購物中心的開業(yè)，讓鄭州購物中心業(yè)態(tài)的規(guī)模與層次登上了一個新的臺階。同時，除二七商圈外，鄭州又出現(xiàn)了花園路商圈、西區(qū)錦藝商圈等新興商圈。
可以預(yù)見，未來購物中心在鄭州商業(yè)的比例會逐漸加大。今年5月，丹尼斯大衛(wèi)城的開業(yè)加劇了二七商圈的競爭。而今年年底，錦藝城C區(qū)作為鄭州首家主題性購物中心將亮相西區(qū)。明年，由美國商業(yè)巨頭塔博曼聯(lián)合王府井百貨打造的熙地港項目也將在鄭東新區(qū)開業(yè)……
區(qū)域型購物中心的陸續(xù)入市，會在鄭州形成多商圈鼎立的局面，商業(yè)競爭也會更加激烈。不過，更多體驗式、主題性實體商業(yè)的出現(xiàn)，讓消費者有了更多購物、休閑、娛樂的新選擇。
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