中國國家統(tǒng)計(jì)局18日公布“2015年8月份70個大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況”，與上月相比，70個大中城市中有一半的城市房價(jià)實(shí)現(xiàn)環(huán)比上漲；與去年同月相比，房價(jià)同比上漲的個數(shù)達(dá)到9個。
中國國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價(jià)格上漲的城市有35個，下降的城市有26個，持平的城市有9個。其中，深圳以5．2％的環(huán)比漲幅連續(xù)9個月領(lǐng)漲全國。
一線城市依然是中國房價(jià)上漲的“領(lǐng)頭羊”。在新建商品住宅價(jià)格方面，除深圳以6．3％的環(huán)比漲幅連續(xù)8個月領(lǐng)漲全國；上海和北京分別以1．6％和1．3％的漲幅緊隨其后。
中國國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，8月份，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個數(shù)分別為9個和7個，分別比上月增加6個和2個；下降的城市個數(shù)分別為61個和62個，分別比上月減少6個和3個。
下半年以來，以北京和上海為代表的重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場熱度不減反增。
陳先生本打算在上海閔行區(qū)購置一套均價(jià)在4萬元／平方米以上的別墅，而最終與心儀豪宅擦肩而過的他遺憾地告訴記者，因?yàn)楦偁幷弑姸?，自?ldquo;沒搖上號”。
二手房市場上，房價(jià)預(yù)期反轉(zhuǎn)跡象更加明顯。一直想改善居住條件的上海白領(lǐng)甄小姐告訴記者：“我們看中的二手房已經(jīng)漲價(jià)4次，最后一次抬價(jià)比之前的報(bào)價(jià)高了40多萬元。房主對我說，‘即使你不買也沒關(guān)系，過幾個月可能售價(jià)更高。’”
與去年同期市場遇冷、龍頭房產(chǎn)中介帶頭縮店裁員截然相反，4月以來中介實(shí)體門店數(shù)量驟增。以上海鏈家為例，在不到半年時間里，該品牌門店從200余家迅速擴(kuò)張至800余家。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中國重點(diǎn)城市住宅庫存規(guī)模的持續(xù)下降是房價(jià)節(jié)節(jié)攀升的主要原因之一。
根據(jù)易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的庫存報(bào)告，截至2015年8月底，其監(jiān)測的中國35個重點(diǎn)城市新建商品住宅庫存總量為25729萬平方米，環(huán)比減少0．8％，同比減少1．4％。庫存規(guī)模已連續(xù)6個月出現(xiàn)環(huán)比下跌。
然而，數(shù)據(jù)同時顯示，中國三線城市的庫存依然在攀升，8月份同比增幅為1．7％。因此，中國大部分三線城市房價(jià)仍在下降。
劉建偉表示，分城市看，中國城市房價(jià)分化非常明顯。雖然一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對較大，但二線城市同比漲跌互現(xiàn)，三線城市同比則仍然全部下降。
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