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臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊)根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2015年9月,全國100個城市(新建)住宅平均價為10817元/平方米,環(huán)比上漲0.28%,漲幅較上月收窄0.67個百分點。從漲跌城市個數(shù)看,59個城市環(huán)比上漲,41個城市環(huán)比下跌。與上月相比,本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加8個,其中漲幅在1.00%以上的城市有24個,較上月增加10個;本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少8個,其中跌幅在1.00%以上的城市有13個,較上月增加6個。同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲1.36%,漲幅較上月擴(kuò)大1.21個百分點。按中位數(shù)計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為7143元/平方米,環(huán)比上漲1.38%,同比上漲0.88%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為20061元/平方米,環(huán)比上漲0.50%,漲幅較上月收窄1.45個百分點;同比上漲5.64%,漲幅較上月擴(kuò)大1.81個百分點。
整體來看,9月全國樓市保持平穩(wěn)回升態(tài)勢,百城價格指數(shù)環(huán)比微幅上漲,同比漲幅擴(kuò)大。政策方面,央行、銀監(jiān)會9月30日進(jìn)一步降低非限購城市商業(yè)性個人住房貸款首付款比例至25%,多部門也出臺調(diào)整房地產(chǎn)項目資本金比例、落實公積金異地貸款等政策,從供求兩端促樓市健康發(fā)展;供應(yīng)方面,本月迎來樓市傳統(tǒng)旺季,重點城市推盤量明顯增加,同時新推樓盤整體去化效果較好;成交方面,在促樓市消費政策持續(xù)刺激下,成交量繼續(xù)平穩(wěn)釋放。展望未來,十一黃金周期間,房企將繼續(xù)加大推盤力度,采取積極銷售策略,合理制定價格,在“銀十”銷售旺季爭取最大去化,加之“降首付”效應(yīng)影響,十月住宅供求或?qū)⒗^續(xù)升溫,百城價格指數(shù)仍將平穩(wěn)上漲。
百城(新建)住宅價格同比漲跌幅分析
2015年9月,住宅價格同比2014年9月上漲的城市個數(shù)為24個,上漲城市個數(shù)較上月增加6個。其中,深圳上漲28.50%,仍居首位;上海上漲11.27%,位列第二;保定、武漢等17個城市漲幅介于1.00%-10.00%之間;淄博、柳州等5個城市漲幅在1.00%以內(nèi)。
2015年9月,住宅價格同比2014年9月下跌的城市個數(shù)為76個,較上月減少6個。其中,桂林、福州、紹興3個城市跌幅超過10.00%;金華、三亞等27個城市跌幅在5.00%-10.00%之間;株洲、溫州等35個城市跌幅在1.00%-5.00%之間;鹽城、蘭州等11個城市跌幅在1.00%以內(nèi)。
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