從供應(yīng)端來(lái)看，臨近年底房企推盤已逐步進(jìn)入高峰階段。中國(guó)指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶節(jié)前一周十大城市共開盤88個(gè)項(xiàng)目，共推出超17000套房源，推盤個(gè)數(shù)較前一周大幅增加。一線城市共推出約4600套房源，廣州開盤10個(gè)項(xiàng)目，上海開盤8個(gè)項(xiàng)目，北京開盤3個(gè)項(xiàng)目，深圳開盤2個(gè)項(xiàng)目。

亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，10月北京商品住宅市場(chǎng)預(yù)計(jì)有36個(gè)項(xiàng)目入市，其中包括紫金印象、魯能·釣魚臺(tái)美高梅公館、釣云臺(tái)等17個(gè)純新盤，以及福海棠華苑、上林溪南區(qū)等在內(nèi)的諸多老項(xiàng)目后期。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為，今年被稱為北京房地產(chǎn)史上的“豪宅元年”，大量被高地價(jià)托起的高端物業(yè)蓄勢(shì)待發(fā)，另外受到稀缺地理位置影響的市區(qū)老項(xiàng)目，以及受到周邊高價(jià)項(xiàng)目拉動(dòng)的郊區(qū)老項(xiàng)目也出現(xiàn)了上調(diào)價(jià)格的現(xiàn)象，逐步邁入高端物業(yè)陣營(yíng)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，目前庫(kù)存總體上處于下滑態(tài)勢(shì)，基本上跌回到去年同期水平，反映了去庫(kù)存產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)性效果。部分城市的庫(kù)存規(guī)模已經(jīng)出現(xiàn)了明顯同比下跌態(tài)勢(shì)，這個(gè)時(shí)候需要積極補(bǔ)庫(kù)存。當(dāng)然，四季度庫(kù)存規(guī)?；蛴欣^續(xù)上升的可能，主要原因是房企推盤節(jié)奏加快，這在部分一二線城市可能會(huì)較明顯。但此類庫(kù)存規(guī)模上升，并不代表市場(chǎng)基本面惡化，而可能是個(gè)短期現(xiàn)象。隨著今年房企投資規(guī)模的增速持續(xù)走低，后續(xù)市場(chǎng)的庫(kù)存不足風(fēng)險(xiǎn)依然會(huì)存在。從市場(chǎng)交易來(lái)看，在利好政策的刺激下，四季度有望推升市場(chǎng)成交規(guī)模，刺激剛需購(gòu)房者積極入市，進(jìn)而帶來(lái)買賣雙方比較活躍的態(tài)勢(shì)。