雖然今年以來利好房地產(chǎn)行業(yè)的政策不斷，但是從近期公布三季度業(yè)績(jī)的數(shù)十家上市房企交出的成績(jī)單來看，這些政策對(duì)樓市成交的作用并不如人意。此外，展望下一個(gè)五年，房地產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅改革、實(shí)現(xiàn)資本項(xiàng)目的可兌換，進(jìn)一步完善匯率和利率市場(chǎng)化機(jī)制等最受社會(huì)關(guān)注的改革，均有望進(jìn)一步深化和落地。

七成業(yè)績(jī)下滑四成在虧損 上市房企三季度日子不好過

雖然今年以來利好房地產(chǎn)行業(yè)的政策不斷，但是從近期公布三季度業(yè)績(jī)的數(shù)十家上市房企交出的成績(jī)單來看，這些政策對(duì)樓市成交的作用并不如人意。數(shù)據(jù)顯示，目前發(fā)布了三季度業(yè)績(jī)的46家房企中，有70%的公司成績(jī)單難看，更有20家房企預(yù)計(jì)虧損。在躺著也賺錢的時(shí)代過去之后，庫(kù)存高企、資金鏈緊張的困局是籠罩  在整個(gè)行業(yè)頭上的陰云，而擺在三四線城市中小房企面前的，更是殘酷的生存問題。

財(cái)稅金融改革雙輪驅(qū)動(dòng)護(hù)航增長(zhǎng) 房地產(chǎn)稅將落地

財(cái)稅和金融改革將成為“十三五”規(guī)劃中，影響整體改革進(jìn)程的重要改革領(lǐng)域。展望下一個(gè)五年，房地產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅改革、實(shí)現(xiàn)資本項(xiàng)目的可兌換，進(jìn)一步完善匯率和利率市場(chǎng)化機(jī)制等最受社會(huì)關(guān)注的改革，均有望進(jìn)一步深化和落地。業(yè)內(nèi)人士表示，未來五年，財(cái)稅和金融改革將形成“雙輪”驅(qū)動(dòng)，在缺一不可的情況下，助推財(cái)政貨幣政策精準(zhǔn)發(fā)力、提升政策傳導(dǎo)效率，并為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供內(nèi)在動(dòng)力。

國(guó)有房企密集發(fā)布轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略

國(guó)有房企作為房地產(chǎn)行業(yè)的主要力量之一，在資源、資金等方面占據(jù)相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)，同時(shí)也被外界認(rèn)為缺乏改革動(dòng)力。但近期，幾家國(guó)企相繼披露戰(zhàn)略調(diào)整及布局，動(dòng)作或大或小，但在國(guó)企改革的大背景下，引發(fā)行業(yè)關(guān)注。