據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2015年9月監(jiān)測的主要城市樓市成交面積環(huán)比下降2.1%，超5成城市環(huán)比下降。至9月底，樓市成交量已經(jīng)連續(xù)下跌了三個月。

中國經(jīng)濟網(wǎng)住建頻道了解到，與疲軟的樓市整體表現(xiàn)相對的是政策暖風(fēng)頻吹、企業(yè)一線城市拿地熱情高漲、以及“金九”以來房企加速推盤。

自2015年年初起，隨著一系列降準、降息以及在大多數(shù)二線城市取消限購令等調(diào)控舉措的出臺，整體住宅市場有所復(fù)蘇，3-6月樓市成交企穩(wěn)回升。但是由于政策持續(xù)出臺后的邊際遞減效應(yīng)等原因，7月開始成交止升回落。上周末人民幣存款基準利率和人民幣法定存款準備金率同時下調(diào)，降息確能使購房者的房貸成本降低，然而考慮到經(jīng)濟進一步放緩的影響，以及一線城市豪宅化遠離剛需的現(xiàn)狀，評論普遍認為此次降息不太可能為住宅市場帶來明顯的提振效果。

由于一線城市房價的只升不降，土地供應(yīng)量的減少又造成了優(yōu)質(zhì)資源的相對稀缺，根據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)住建頻道此前的報道，一線城市宅地出讓的溢價率持續(xù)走高。由于土地市場房企競爭激烈，面粉貴過面包、地價超過房價的現(xiàn)象屢次出現(xiàn)。北京、上海等城市的土地市場基本為溢價成交，也帶熱的全國各大城市的土地市場：雖據(jù)中投證券的統(tǒng)計，9月全國302個城市推出建面1.71億平方米，環(huán)比增長6%，同比增長1%，成交建面1.36億平方米，環(huán)比增長了11%，同比增長4%，這是自4月以來首次出現(xiàn)成交面積同比正增長。

由于政策刺激以及“金九”房企加速推盤，市場研究機構(gòu)同策咨詢研究部報告顯示，截止9月底，全國一、二、三四線共38個城市商品住宅累計庫存余量環(huán)比和同比分別上揚 3.3%和 3.4%；據(jù)中指監(jiān)測的數(shù)據(jù)，主要城市庫存量環(huán)比8月上漲5.0%，其中深圳上漲了14.92%。由于房企年末去庫存的壓力，據(jù)10月19日發(fā)布的前三季度國民經(jīng)濟運行情況及全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落，商品房銷售出現(xiàn)回升，不過依然存在高庫存壓力。