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臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)道：根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年10月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10849元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)。
從漲跌城市個(gè)數(shù)看，48個(gè)城市環(huán)比上漲，52個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少11個(gè)，其中漲幅在1.00%以上的城市有17個(gè)，較上月減少7個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加11個(gè)，其中跌幅在1.00%以上的城市有21個(gè)，較上月增加8個(gè)。
同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲2.07%，漲幅較上月擴(kuò)大0.71個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7116元/平方米，環(huán)比下跌0.38%，同比上漲1.64%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為20191元/平方米，環(huán)比上漲0.65%，漲幅較上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲6.65%，漲幅較上月擴(kuò)大1.01個(gè)百分點(diǎn)。
整體來(lái)看，10月全國(guó)樓市平穩(wěn)回升，百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比繼續(xù)雙漲，且漲幅均有所擴(kuò)大。政策方面，央行宣布自10月24日起，降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，持續(xù)降低購(gòu)房成本，同時(shí)進(jìn)一步改善企業(yè)融資環(huán)境；供應(yīng)方面，本月為“銀十”樓市傳統(tǒng)旺季，房企推盤(pán)再度發(fā)力，重點(diǎn)城市推盤(pán)量大幅上升；成交方面，在政策刺激和房企積極銷(xiāo)售策略推動(dòng)下，成交量保持平穩(wěn)。
展望未來(lái)，在持續(xù)寬松的政策環(huán)境下，購(gòu)房需求將繼續(xù)穩(wěn)步釋放；同時(shí)，隨著年底臨近，多數(shù)房企在年度銷(xiāo)售目標(biāo)和資金回款壓力下，將采取更積極的銷(xiāo)售策略，市場(chǎng)整體庫(kù)存壓力將繼續(xù)緩解。價(jià)格上看，不同城市仍將分化，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)平穩(wěn)上漲，而庫(kù)存壓力較大城市將保持穩(wěn)定甚至有所下調(diào)。
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