據(jù)報道，從9日起，北京市正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，16個區(qū)縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產(chǎn)權(quán)證書。另外，原有的房屋、土地等權(quán)利證書繼續(xù)有效，遵循“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，簿證不用更換。
目前，各地的不動產(chǎn)登記工作正在推進(jìn)中。網(wǎng)民認(rèn)為，不動產(chǎn)登記制度旨在理順各種不動產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，減輕企業(yè)和個人負(fù)擔(dān)，也是建立住房長效機(jī)制的基礎(chǔ)工作，將為未來房地產(chǎn)稅的鋪開奠定基礎(chǔ)，制約樓市投機(jī)運(yùn)作空間，但短期內(nèi)對房價的影響不大。
確認(rèn)并保護(hù)產(chǎn)權(quán)
有網(wǎng)民認(rèn)為，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的目的，就是要更好地保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)，保障不動產(chǎn)交易安全，維護(hù)正常的市場交易秩序。
網(wǎng)民“楊冬生”說，原有的分散登記，由于各部門登記方法、技術(shù)規(guī)程等不一致，很容易導(dǎo)致各種不動產(chǎn)權(quán)利的重疊、漏登。由于農(nóng)用地、林地、草地的定義、內(nèi)涵在各部門不一致，容易導(dǎo)致確權(quán)登記時權(quán)屬界限不清。實施統(tǒng)一登記后，可以避免類似問題發(fā)生。
網(wǎng)民“魏莉華”稱，實施統(tǒng)一登記可以更好地厘清當(dāng)事人之間的不動產(chǎn)權(quán)利界限，減少權(quán)屬糾紛，提高登記的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。實施統(tǒng)一登記后，建立不動產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng)，實現(xiàn)信息互通共享，又可以有效保障不動產(chǎn)交易安全，維護(hù)不動產(chǎn)市場的正常交易秩序。
目的并非壓房價
“不動產(chǎn)登記制度出臺，對房價的影響沒有想象中那么大。”網(wǎng)民“顧云昌”說，“不動產(chǎn)登記制度并不直接影響房價，只是會對以它為基礎(chǔ)的房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅產(chǎn)生影響。完成登記還需時間，房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅的征收辦法也尚未形成。”
網(wǎng)民“嚴(yán)躍進(jìn)”表示，不動產(chǎn)登記制度并不是為了打壓房價，而是理順現(xiàn)在各類不動產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，將對明晰和保護(hù)產(chǎn)權(quán)、便利和保障交易產(chǎn)生重要作用，也是為后續(xù)建立住房長效機(jī)制打下基礎(chǔ)，長遠(yuǎn)的意義大于短期意義。
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