據(jù)亞豪機構(gòu)的消息顯示，昔日農(nóng)展館地塊項目，北京壹號院簽約2套四居產(chǎn)品，簽約價為21.2萬元每平方米，單套總價7958.5萬元。北京壹號院本次成交房源雖然總價上未能打破霄云路8號曾在今年9月23日創(chuàng)下的8619.6萬元的公寓套總價紀(jì)錄，但其單價則已創(chuàng)造歷史紀(jì)錄。2015年的北京樓市，一方面是頂豪的井噴，另一方面卻是普通商品房市場的低迷。
就在此前一天，萬柳書院剛剛以20.3萬元每平方米的價格，成交一套面積為252.83平方米的頂層住宅，總價達5132.449萬元。突破20萬元每平方米的價格，成為北京房地產(chǎn)市場上的最高成交單價。不到一天，單價最貴豪宅紀(jì)錄即再次被打破。
實際上，當(dāng)2013年9月融創(chuàng)中國以21億元的總價、外加異地建設(shè)27.8萬平方米醫(yī)院面積的條件拿下這塊被譽為“三環(huán)絕版地塊”的農(nóng)展館地塊時，樓面單價為7.3萬元每平方米，這個項目曾創(chuàng)下當(dāng)年北京的單價紀(jì)錄。
去年12月13日，農(nóng)展館項目首批51套房源獲得預(yù)售許可證，其中住宅部分預(yù)售價格為16.5萬元每平方米，商業(yè)部分的預(yù)售價格約18.2萬元每平方米，一度成為北京最貴的項目，而臨湖的樓王產(chǎn)品預(yù)計售價更是將超40萬元每平方米。今年6月中旬，北京壹號院宣布年內(nèi)正式入市。
中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，北京今年“10萬+”頂豪成交爆發(fā)，簽約套數(shù)已經(jīng)超過230套，2014年全年僅成交15套。剔除盤古大觀項目一次性成交96套這一非正常因素帶來的成交量，萬柳書院累計42套的成交量，可以占到北京“10萬+”豪宅成交量的一半，成交套數(shù)占據(jù)榜首；萬柳書院、遠洋LAVIE、西宸原著則占成交總額的前三位。北京壹號院目前只在成交均價上排名第一。
業(yè)內(nèi)人士表示， 北京土地出讓價格屢創(chuàng)新高，地價推高房價是直接原因。就在前天，大興又出讓3塊高價地，均創(chuàng)造年內(nèi)區(qū)域地價之最。此外，也跟年末企業(yè)積極促成超高單價的簽約有關(guān)。
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