2015年純商品住宅成交量價齊增

北京晨報訊(記者 楊奕)房地產(chǎn)政策放松，利好持續(xù)釋放，2015年是北京樓市的大年。全年純商品住宅成交量價齊增，二手房成交量更是同比上漲超過90%，達到2010年以來的最高水平。

根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)，去年北京純商品房住宅簽約54616套，同比2014年增加了12.7%；成交均價29838元/平方米，同比2014年上漲11.1%；成交額也達到了2094.58億元，同比漲幅達到35.7%。

二手房方面，去年北京二手房簽約套數(shù)已經(jīng)達到了197407套，相比2014年的104772套，上漲幅度超過90%?？v觀北京二手房的成交情況，僅低于2009年的266854套，成交量排在歷史第二位。偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)顯示，成交均價為38147元/平方米，同比上漲5.5%，順義、西城、朝陽、東城、海淀五區(qū)漲幅均超過5%。“在經(jīng)過了2014年10.5萬套的大幅縮水成交之后，被壓制的需求在利好刺激下于2015年全面釋放。但成交價格漲勢較小，與頻繁的‘一賣一買’市場交易有較大關系。換房的客戶買房時希望低價買進，賣房時希望高價賣出，在來回的價格談判中相互妥協(xié)，導致價格漲幅不大。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示。

商品房成交量、成交額均大幅上漲，除了一系列利好政策出臺的推動之外，與去年豪宅大量成交有一定關系。去年北京單價超過5萬元/平方米的商品房住宅簽約達到4273套，成為歷史上首次簽約超過3000套的一年。同時，2015年被稱為北京的“頂豪”元年，去年全年北京單價超過10萬元/平方米的頂豪簽約套數(shù)達到261套，創(chuàng)下歷史最高紀錄，總成交額高達135億元，超過2010年至2014年成交額的總和。

對于后市，胡景暉認為，經(jīng)過了2015年全年的市場復蘇需求全面釋放之后，今年市場將趨于穩(wěn)定，成交量或將小幅回調(diào)，“量價齊穩(wěn)或將主導2016年北京二手房市場。”