世邦魏理仕近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年亞洲投資者跨國投資總額再創(chuàng)新高，同比增長37%至624億美元。2015年中國跨國房地產(chǎn)投資達176億美元，位列第二，同比增長41%。新加坡以196億美元的投資額排名第一。
報告顯示，跨國投資擴展到更多的門戶城市。倫敦仍是2015年亞洲投資者首選門戶城市，但其吸引投資額所占總投資額比例已從2014年的17%下降至 13%。其他主要門戶城市，如紐約、悉尼、上海和香港吸引投資增幅顯著。值得一提的是，上海所獲投資占比由2014年的3%上升至7%，排名亞洲第一、全 球第四。得益于活躍的新加坡和中國的機構(gòu)投資者，2015年大宗交易（5億美元及以上）同比增長167%；資產(chǎn)包交易占比也從2014的16%增長至 28%。
世邦魏理仕大中華區(qū)投資與資本市場部董事總經(jīng)理李凌表示：“上海所獲亞洲投資者跨國投資總額占比顯著提升，位列亞洲投資者目標(biāo)門戶城市亞太第 一、全球第四，證明上海房地產(chǎn)市場在投資者眼中被重新定義，從投機市場發(fā)展成為成熟的核心投資市場。作為中國的金融中心和經(jīng)濟中心，上海有著廣闊的發(fā)展前 景?；钴S的市場需求為上海的物業(yè)市場的發(fā)展奠定一個堅實的基礎(chǔ)，在可預(yù)見的將來，上海仍將是投資者關(guān)注的重點門戶城市。”
世邦魏理仕中國區(qū)研究部主管執(zhí)行董事陳仲偉表示：“從2015年成交來看，以保險資金為代表的國內(nèi)機構(gòu)投資者已不限于投資門戶城市的商業(yè)地產(chǎn)， 同時也在嘗試通過股權(quán)合作等模式介入包括物流設(shè)施等其他房產(chǎn)類型以及以資產(chǎn)包形式出現(xiàn)的房產(chǎn)投資標(biāo)的。目前國內(nèi)保險市場集中度高，可用于配置投資房產(chǎn)的資金體量不容小覷，展望2016險資海外地產(chǎn)布局將愈加蓬勃。”
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