山東省財政廳、地稅局和住建廳等部門日前聯(lián)合出臺新規(guī)，對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和營業(yè)稅優(yōu)惠政策進行調(diào)整。今后，在同一城市跨區(qū)購買第二套住房，將按照首套房繳契稅。
山東省財政廳有關負責人介紹，今后山東省住房情況查詢范圍為擬購住房所在縣(市、區(qū))行政區(qū)域，在同一城市跨區(qū)購買兩套住房，均將按照首套房繳納契稅。同時，農(nóng)村依規(guī)建設的自用住宅不列入查詢范圍。為減輕購房人負擔，房地產(chǎn)主管部門將無償提供住房情況查詢服務。
契稅方面，山東省因個人房屋被征收重新承受住房且屬于家庭唯一住房的，以90平方米為界線對差價部分進行征稅，90平方米及以內(nèi)的減按1%的稅率征收契稅，90平方米以上的減按1.5%進行征收。對于家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的對差價部分減按1%的稅率征收契稅，面積超過90平方米的對差價部分減按2%的稅率征收契稅。
在營業(yè)稅政策方面，山東省規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的將全額征收營業(yè)稅；個人將購買滿2年的住房對外銷售的免征營業(yè)稅。
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