城開·東岸手把手教你如何選好房

2016年03月05日 10:02
來源:家在臨沂網(wǎng)
城開·東岸手把手教你如何選好房 城開東岸
臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊)大多數(shù)人可能奮斗一生只能買一套房,而選到一套自己滿意的住房,不是一件容易的事。
買房,并不是只看房價合適那么簡單,更重要的是考慮性價比,稍有疏忽,損失的可能就是你半輩子的 “心血”和居住的愉悅度。
從決定買房那天開始,你就要把自己武裝成購房咨詢的專家,不管置業(yè)顧問怎么說,心里那桿稱一定得端平,不能亂!
如何挑選新房?又該重視哪些因素呢?
城開東岸手把手教你如何選好房
1選擇品牌開發(fā)商
說起買房,第一反應(yīng)都是優(yōu)先關(guān)注地段和價格,但是縱觀近兩年房產(chǎn)市場良莠不齊,開放商攜款潛逃、交房一拖再拖、業(yè)主維權(quán)難的事情屢見不鮮,所以選房的重中之重就是要選好開發(fā)商、品牌開發(fā)商。
而好的開發(fā)商有兩類,一類是因為擁有成熟過硬的產(chǎn)品,在業(yè)內(nèi)擁有良好的口碑的大開發(fā)商;另一類雖說沒有過大規(guī)模,但是品牌做得很精,得到大多數(shù)人的認(rèn)可。
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2篩選合適地段
房子是用來住的,住就要便捷宜居??紤]周邊生活配套的成熟度,但不應(yīng)只著眼于眼前的區(qū)域成熟程度更要有大地段概念。所謂大地段是依托大交通、大市政和大環(huán)境規(guī)劃三個方面。 
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3關(guān)注建筑質(zhì)量
首先是施工方的資質(zhì):一般想得到質(zhì)量優(yōu)秀的房屋,施工方的資質(zhì)十分重要。優(yōu)質(zhì)的施工方都有嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系,施工質(zhì)量有保證。
其次,一看基礎(chǔ):建筑物基礎(chǔ)是多種多樣的,大家看到最多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅,而別墅和低層的公寓一般用條形基礎(chǔ)就可以了。
二看墻體:磚混砌體結(jié)構(gòu)外墻滲水是多層住宅的一個質(zhì)量通病,看房時可以選擇在雨天去,注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。
三看樓地面:樓地面包括底層的地面和樓層的樓板。如果樓板是預(yù)制構(gòu)件的,主要觀察樓板布板是否平整,有無裂縫。
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4舒服、方正通透是好戶型
買房是一件大事,挑選戶型更是這件大事中的重中之重。而這個世界上是沒有絕對完美的戶型,市場上對戶型的一般關(guān)注點:客廳:方正、好用;主臥:面積、采光合理,私密性好;餐廳:相對獨立、通風(fēng)采光好;衛(wèi)生間:便利、隱蔽;次臥:做書房、客房適宜;陽臺:生活性陽臺的實用,觀賞性陽臺的休閑。 
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5篩選優(yōu)質(zhì)物業(yè)
俗話說,“好馬配好鞍”,一個高品質(zhì)樓盤配備一個高品質(zhì)物業(yè)也是必不可少的。“決定買房一陣子,物業(yè)服務(wù)一輩子。”
在挑選住宅的時候,可以多與周圍的業(yè)主進(jìn)行溝通交流,根據(jù)他們對于社區(qū)物業(yè)服務(wù)的滿意程度,就可以對物業(yè)水平有個基本的判斷。 
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6挑選景觀樓盤
“買房就是買生活方式”對于居住體驗與舒適度的追求,寧愿犧牲一點距離或時間也要選擇一個高品質(zhì)園林景觀盤。
如何從中挑出真正的景觀樓盤?
參考硬性指標(biāo)一:綠化率
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參考硬性指標(biāo)二:建筑密度
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參考硬性指標(biāo)三:樓間距
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買房知道自己的需求很關(guān)鍵,20歲的買婚房,30歲的買改善,40歲的買舒適,50歲的買養(yǎng)老。買房置業(yè),了解自己的購房需求進(jìn)而選擇適合的房子是很關(guān)鍵的,不買貴的,只買對的!
城開·東岸是由臨沂市城投開元置業(yè)有限公司(以下簡稱:城投開元)投資開發(fā),城投開元是臨沂市城投集團(tuán)和開元集團(tuán)合資成立的一家具有國企性質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
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城開·東岸--城投集團(tuán)、開元地產(chǎn)聯(lián)袂力作!仰仗南京路大橋東首的絕佳區(qū)位,上班族分鐘抵達(dá)中心商務(wù)區(qū),北城河?xùn)|來去自如,雙區(qū)自由切換;擁有500畝教育基地,孩子享受12年的一站式精英教育;北臨規(guī)劃中的國家4A級景區(qū)2400畝沂州古城,西眺數(shù)千米沂河濕地景觀帶,俯瞰沂河最美的一段錦繡風(fēng)光,繁華與繁花相伴左右。20萬平米浦東國際生活區(qū),即刻呈現(xiàn)。
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戶型的面積區(qū)間為80~140㎡不等,滿足不同客戶的各類需求。高層共9種戶型,面積段為80~85㎡兩室、95/105/115/128㎡三室和140㎡四室,主力戶型為105/115㎡三室,在結(jié)構(gòu)上采用連廊設(shè)計,兩梯三戶或四戶,有效減少公攤,提高產(chǎn)品的實用性。小高層共4種戶型,面積段為120/123/132㎡三室和138㎡四室,為一梯兩戶設(shè)計,居住舒適度極高。
城開·東岸 ∣紫氣東來·岸泊祥瑞
電話:400-8190-365轉(zhuǎn)507
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