（臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）陽春三月春暖花開，本應(yīng)溫?zé)嵋巳说募竟?jié)，臨沂的樓市卻仿佛進入了熱火撩人的炎炎夏日，在這小編提醒您，買房非小事謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。保險期間最好買現(xiàn)房，能夠看到房子、小區(qū)的實景，俗話說眼見為實，而且免去了等待的煩惱省去了房租的費用；配套也相對齊全生活方便。

優(yōu)勢一：現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可以抽一天空，提前體驗在小區(qū)一天的生活，進屋檢查房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導(dǎo)，最后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買現(xiàn)房則更容易掌握房屋的結(jié)構(gòu)。 

優(yōu)勢二：配套已成熟，未來增值可期 有的項目在銷售時以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點，但項目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的，步行去學(xué)校很遠，坐公交，走到站臺也要幾十分鐘。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實現(xiàn)?，F(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的組團到小區(qū)配套的幼兒園的距離，步行幾分鐘能夠到達。又或者可以從規(guī)劃的地鐵線路上，找到哪個組團更適合自己，為未來的生活提前鋪好日常上下班路線

優(yōu)勢三：購房糾紛少、風(fēng)險小 一般而言，樓盤的開發(fā)需要一至兩年的時間，甚至更長；同時，開發(fā)商為了及時回籠資金，銷售上一般也會采取高開低走，因此，現(xiàn)房的價格往往會比期房高。不過，這部分多出的錢，卻有很多的購房者愿意承擔(dān)，為什么。很大部分是考慮到風(fēng)險問題。買期房有其不確定性，市面上出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也有很多種，房屋質(zhì)量、面積不符、未能及時辦理相關(guān)權(quán)證等問題，都有可能出現(xiàn)，而現(xiàn)房最吸引購房者的便是把這一切風(fēng)險降到最低。再者，限購限貸目前仍在持續(xù)，政策的不確定因素將影響房價的走勢。對于目前的購房者來說，現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房是最好的選擇，交錢拿鑰匙，非常省心、安心。

優(yōu)勢四：收房周期短，省了租金 從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數(shù)和消耗的時間成本往往給購房者帶來壓力。購買現(xiàn)房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。對于尚沒有住房的剛需，特別是等著結(jié)婚的購房者來說，購買現(xiàn)房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。

圣蘭菲諾實景現(xiàn)房

17#實景圖

27#實景圖

雄踞央心   暢享便捷

圣蘭菲諾位于北城新區(qū)央心位置，名副其實的五洲湖畔50平世界級湖居生活樣板。這里距離北城繁華商業(yè)中心頤高上海街5分鐘車程里，與26萬平生態(tài)五洲湖也是一路之隔，距中心城區(qū)約8公里，濱河大道、沂蒙路、北京路縱橫交錯，讓你的出行24小時保持暢通，從市中心到家門口，只需要30分鐘，讓你體驗城市生活的快速生活。

不看沙盤看地圖用腳步丈量幸福生活

品質(zhì)高層  實景呈現(xiàn)

圣蘭菲諾17#27#高層現(xiàn)房完美交工，下定即可裝修入住，下面讓小編帶您一起先睹為快！園區(qū)人口首先映入眼簾的是大面積的坡地草坪，和高大喬木，法式唯美的園林小品即將完美呈現(xiàn)。小區(qū)嚴(yán)格的人車分流管理，使整個小區(qū)環(huán)境安靜溫馨，同時也為老人和孩子的樓下休閑玩耍增加了一重保障。

干凈整潔的入戶大堂，方便快捷的母嬰通道，大堂考究的用材及無可挑剔的做工使高檔社區(qū)的檔次感一覽無余，細微之處也無一不體現(xiàn)出商家的用心之處。

戶型面積涵蓋95㎡----194㎡各個面積段，溫馨兩居、舒適三居、豪華四居，滿足不同客群的不同需求，戶型方正南北通透，居住舒適宜人。

項目電話：400-8190-365轉(zhuǎn)705

項目地址：五洲湖正東市府東南圣蘭菲諾營銷中心