參考消息網(wǎng)4月5日報(bào)道 英國廣播公司網(wǎng)站4月3日刊登記者羅賓·布蘭特發(fā)自中國上海的一篇報(bào)道，題為《中國過熱的房地產(chǎn)市場》，報(bào)道摘編如下：
上海郊區(qū)一個(gè)房地產(chǎn)登記中心的工作人員如此全神貫注，以至于我們扛著小型攝像機(jī)四處走動(dòng)拍攝排長隊(duì)的人群時(shí)，他們竟一點(diǎn)兒反應(yīng)也沒有。
這在對外國媒體深感疑慮的中國極不尋常，他們真的是太忙了。
新措施的頒布意在給中國大城市住房市場降溫，也因此引發(fā)了一場住房銷售熱潮——人們都想在首付款比例提高前住上新房。
當(dāng)我們到現(xiàn)場采訪時(shí)，警方正在寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心維持秩序，現(xiàn)場設(shè)置了控制人群的護(hù)欄。
上?，F(xiàn)有人口2500萬，該市的發(fā)展一直非?？?。我在一座公寓里寫這篇報(bào)道，20年前這里還是一片農(nóng)田。
上海現(xiàn)在還在“見縫插針”地蓋樓房，許多人試圖在這里購房，霍(音)先生就是其中之一。
28歲的霍先生很著急，他處在左右為難的境地。政府的措施意味著，像他這樣的購房者將需要支付更多的錢。但與此同時(shí)，中國國內(nèi)貸款利率很低。
在這個(gè)全球第二大經(jīng)濟(jì)體的經(jīng)濟(jì)增速放緩之際，這是幫助促進(jìn)增長的對策之一。那么，他要如何湊錢才能住進(jìn)那套新居呢？
霍先生說：“我將從銀行貸款，那樣會(huì)更安全些。”
首付款由父母出，這種情況在中國國內(nèi)很常見。但最近的一些報(bào)道讓政府感到擔(dān)心，據(jù)說有些購房者正利用風(fēng)險(xiǎn)較高的網(wǎng)絡(luò)借貸機(jī)構(gòu)貸款買房。
P2P借貸現(xiàn)在是中國國內(nèi)一個(gè)成長很快的行業(yè)。像陸金所或當(dāng)天財(cái)富這樣的公司是那些獲得政府支持的國有大銀行的挑戰(zhàn)者。國有大銀行更愿意向企業(yè)而不是個(gè)人放貸，但這很危險(xiǎn)，大約1/3的P2P企業(yè)陷入了困境。
房地產(chǎn)投資分析師周(音)先生說，中國國內(nèi)借貸環(huán)境顯然令人擔(dān)心。貸款利率很低，人們越來越擔(dān)心不良貸款的問題。政府已承諾將針對灰色借貸市場實(shí)行新的限制措施，但還沒有具體說明是什么限制措施。
中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高最近說，他認(rèn)為中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展“平穩(wěn)健康”。
不過，中國領(lǐng)導(dǎo)人擔(dān)心的不只是資金供應(yīng)太多，空置房太多也是一個(gè)揮之不去的問題。兩極化現(xiàn)象令人震驚。在大城市之外，尤其是在中國的北方，有很多空置的塔樓，甚至有很多空城。
在離上海一小時(shí)車程的花橋，我走進(jìn)了一座接近完工的塔樓底層的一間毛坯房，這片住宅小區(qū)的一期于2011年建成?，F(xiàn)在其入住率僅為40%。
對于投資者來說，投資房地產(chǎn)或許是一個(gè)不錯(cuò)的保值手段，因?yàn)樗麄兒ε轮袊墒性俅蜗碌?，但中國國?nèi)房地產(chǎn)庫存嚴(yán)重，大量住房仍未售出。
讓新的城市人口來消化庫存仍是中國領(lǐng)導(dǎo)人的一個(gè)主要目標(biāo)，但他們也在密切注意那些寬松的信貸。
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